合作建房项目合同书

合作建房项目合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方均具有独立法人资格，为充分发挥双方资源优势，共同实施合作建房项目，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条合作方式2.1甲方负责提供项目用地，土地使用年限为____年，土地使用权性质为______。a)负责项目的前期筹备、设计、报批等工作；b)负责项目的施工、监理、验收等工作；c)负责项目的营销、销售、物业管理等工作。第三条合作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合作期限届满，如双方同意继续合作，应签订书面补充协议。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：a)甲方应确保项目用地的合法合规，不得存在权属纠纷；b)甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、施工许可证等；c)甲方有权按照约定比例分享项目利润。4.2乙方权利与义务：a)乙方应按照约定投资建设本项目，并保证工程质量；b)乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；c)乙方有权按照约定比例分享项目利润。第五条利润分配5.2利润分配时间：每年进行一次，具体时间为每年____月____日。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，避免因条款不明确导致的纠纷。2.合同主体资格：甲乙双方应具备合法的法人资格，合同签署人应具有相应的授权。3.项目合法性：甲方提供的土地应确保合法合规，不存在权属纠纷，且符合规划要求。4.利润分配合理：甲乙双方应协商确定利润分配比例，并在合同中明确规定。5.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.对合同条款有疑问时，应咨询专业律师，确保合同内容的合法性、合规性。2.签订合同前，甲乙双方应进行充分的沟通，达成一致意见。3.如合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决。4.如协商不成，可寻求专业调解机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指规范合同关系的法律法规，如《中华人民共和国合同法》。2.法人资格：指具有独立法人地位的企事业单位或其他组织，能够以自己的名义进行民事活动。3.授权：指一方授权另一方在特定范围内代表其行使权利、履行义务。4.权属纠纷：指因土地、房产等财产权属不清而产生的争议。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。7.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果这个合作建房项目位于一个特别重视环保和可持续发展的区域。补充条款：我们可以加上一条关于环保和绿色建筑的条款，比如：“甲乙双方应共同努力，确保项目在设计、建造和运营过程中符合当地环保法规，并尽可能采用绿色建筑标准和可再生能源技术。”2.场合：如果项目涉及到历史建筑的保护或者文化遗产的维护。补充条款：可以增加一条关于文化保护的特殊条款，例如：“在项目实施过程中，甲乙双方应尊重并保护现场可能存在的任何历史遗迹或文化遗产，并配合相关部门进行必要的保护措施。”3.场合：如果项目位于一个多雨或者地震多发地区。补充条款：可以添加关于自然灾害应对的条款，比如：“考虑到项目所在地的特殊气候和地质条件，甲乙双方应制定相应的应急预案，并确保建筑结构能够抵御自然灾害。”4.场合：如果项目旨在为某个特定群体提供住房，比如老年人、低收入家庭等。补充条款：那么可以增加一条关于社会福利的条款，例如：“项目完成后，甲乙双方应确保至少_____%的住房单元以优惠价格提供给_____(特定群体)，以支持社会住房保障。”合同所需附件列表：附件一：项目土地使用权证复印件附件二：甲方公司营业执照复印件附件三：乙方公司营业执照复印件附件四：项目设计方案及预算报告附