度商品房预售合同样本库

度商品房预售合同样本库合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条商品房基本状况1.1商品房项目名称：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房土地使用权证号：____________________1.4商品房预售许可证号：____________________1.5商品房建筑结构：____________________1.6商品房建筑总面积：______平方米1.7商品房套内建筑面积：______平方米1.8商品房分摊共有建筑面积：______平方米第二条商品房价格及付款方式2.1商品房单价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米2.2商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.3乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.4乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.5乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.6付款方式：____期付款（一次性付款、按揭付款等）第三条商品房交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前将商品房交付给乙方。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起____日内进行验收，验收合格后办理入住手续。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房质量符合国家及地方相关法律法规规定。4.2甲方应在商品房交付后提供____年的质量保修服务。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付______的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付______的违约金。第六条其他约定6.1双方应遵守国家及地方关于商品房预售的相关法律法规。6.2双方应诚信履行合同义务，共同维护商品房预售市场的秩序。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及备案8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方应在合同生效后____日内向相关政府部门备案。第九条合同附件9.1本合同附件包括：____9.2附件与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实出卖人（甲方）的合法资质，包括但不限于土地使用证、预售许可证等。2.明确商品房的位置、面积、价格等基本信息，确保无误差。3.了解付款方式及期限，确认定金、首付款和余款的具体数额及支付方式。4.确认商品房交付时间及验收标准，保障交付质量。5.注意商品房的质量保修条款，明确保修期限和服务内容。6.了解违约责任的具体条款，包括违约金计算方式。7.遵守合同中的其他约定，确保合同履行的合法性。8.留意争议解决方式，了解诉讼或仲裁的流程。9.合同备案，确保合同的法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预售：指出卖人在商品房建设过程中，将尚未建成的商品房预先出售给买受人的行为。3.交付：指出卖人将商品房实物移交给买受人，买受人实际占有商品房的行为。4.验收：指买受人对接收的商品房进行的质量检查和确认，以确保商品房符合约定条件。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。6.备案：指将合同等法律文件报请相关政府部门登记、存档，以确立合同的法律效力。7.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求人民法院对民事权益争议进行审理和裁决的活动。8.仲裁：指双方当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承时，子女共同购买预售商品房“在第__条中，若乙方为多人，则各继承人应对本合同项下的权利义务承担连带责任。在办理遗产继承相关手续时，甲方应予以协助。”2.应用场合：投资购房，用于出租“在第__条中，乙方购买商品房的目的为投资出租，甲方应保证房屋结构及设施符合出租要求，并提供必要的出租咨询服务。”3.应用场合：婚房购买，未来子女居住“在第__条中，考虑到乙方购买商品房的特殊用途，甲方应保证房屋质量，并承诺在交付时提供一份详细的房屋质量检查报告。”4.应用场合：单位团购，作为员工福利“在第__条中，若乙方为单位团购，甲方应提供团购优惠政策，并在合同履行过程中，优先保障乙方的合法权益。”合同所需附件列表