商铺出租居间合同范本

商铺出租居间合同范本合同编号：__________一、居间方1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号：_______二、出租方2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号：_______三、承租方3.2地址：_______3.3法定代表人：_______3.4营业执照号：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，商铺结构为_______，装修状况为_______。1.2商铺用途为_______，租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付方式为_______（月付、季付、年付等），每期租金支付时间为_______。第三条居间费用3.1居间方为双方提供居间服务，承租方应向居间方支付居间费用，居间费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2居间费用支付时间为_______。第四条权利义务4.1出租方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。4.2出租方应按照约定时间将商铺交付给承租方，并保证商铺设施设备完好。4.3承租方应按照约定用途使用商铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.4承租方应按时支付租金及居间费用，否则视为违约。4.5居间方应客观、公正地履行居间职责，协助双方签订租赁合同，并确保合同履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2若因居间方原因导致合同无法履行，居间方应退还已收取的居间费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日居间方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项：1.权属确认：确保商铺权属清晰，出租方应提供相关权属证明文件，避免租赁期间发生权属纠纷。2.合同条款：仔细阅读合同全文，尤其是租金、支付方式、居间费用、租赁期限等关键条款，确保双方权益。3.法律合规：确保合同内容符合国家法律法规，不得含有违反法律的条款。4.签字盖章：合同签订时，各方应亲自签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字，确保合同的有效性。5.保存合同：合同签订后，各方应妥善保存各自持有的合同副本，以备后续查询或解决纠纷。二、解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，应立即停止租赁行为，并依法向相关部门申请确权，根据法律规定处理。2.违约责任：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指商铺的所有权或其他权利明确无疑，没有法律上的争议或纠纷。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。3.居间服务：指居间方在合同双方之间提供的中介服务，协助双方达成合同。4.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，合同条款开始产生法律效力。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或依法定的条件，终止合同关系的法律行为。一、特殊场合及补充条款：1.新创业公司租赁商铺：补充条款：考虑到创业初期资金压力较大，可以增加一条“前三个月租金给予_____%的优惠，以扶持创业发展。”2.旅游景点周边商铺租赁：补充条款：鉴于旅游淡旺季差异，可以约定“租赁期限内，若遇政府规定的旅游淡季，租金可按照_____%的比例下调。”3.教育机构租赁商铺用作校区：补充条款：由于教育机构可能需要长期稳定租赁，可以增加“若承租方连续租赁超过____年，出租方在同等条件下优先续租给承租方。”4.临时展销活动租赁商铺：补充条款：对于短期租赁用于展销的情况，可以约定“租赁期限为____天，租金一次性支付，且租赁期满后，承租方应负责将商铺恢复原状。”二、合同所需附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.居间方营业执照副本复印件4.商铺产权证明文件5.双方授权代表的有效身份证件复印件6.银行账户信息（用于租金及居间费用的