房产交易预订合同

房产交易预订合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产的合法所有者，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方名下房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产所有权证号：__________第二条房产交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方名下房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预订金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条付款方式及期限4.1乙方支付预订金后，剩余房款支付方式为：（1）一次性付款；（2）按揭付款。4.2乙方选择一次性付款的，应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。4.3乙方选择按揭付款的，应在办理按揭手续成功后，按照按揭合同约定的期限和金额支付房款。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还预订金，甲方还应支付乙方预订金金额的____%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付预订金金额的____%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（卖方）签名/盖章：__________乙方（买方）签名/盖章：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门进行追溯和管理。2.基本信息核实：双方需核实对方的身份信息及房产基本情况，确保信息的真实性。3.房产交易价格：明确房产交易价格，避免后续因价格产生的争议。4.预订金支付：乙方支付预订金后，应确保该款项的支付凭证保存完好。5.房产交付及过户：明确房产过户的期限和责任，避免因过户产生的纠纷。6.付款方式及期限：明确房款的支付方式和期限，确保双方的权益。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商或诉讼。9.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保补充协议具有法律效力。解决办法：1.信息不符：如发现对方提供的信息不实，可要求对方改正或解除合同。2.价格争议：如双方对价格有争议，可依据合同约定或法律规定进行协商或诉讼。3.过户问题：如甲方未按期过户，乙方有权要求退还预订金及违约金，或按照合同约定处理。4.支付问题：如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.违约金：违反合同约定的当事人应支付给对方的赔偿金。2.解除合同：在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或单方面宣布终止合同的行为。3.处分权：指权利人依法对自己的财产进行处分的权利。4.按揭：一种以房产作为抵押物的贷款方式，购房者在支付一定首付款后，将房产抵押给银行，分期偿还贷款。5.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。6.协商：双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论，达成共识。7.诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。在实际生活中，房产交易预订合同可能会用在一些特殊的场合，下面我就来聊聊几个例子，并且给出相应的补充条款建议。1.家庭遗产分割时：应用场合：比如父母过世后，兄弟姐妹间需要分割遗产中的房产。补充条款：考虑到家庭和睦，可以增加一条：“本合同签订前，甲乙双方应确保已取得其他继承人的同意，并已明确分割方案，避免后续家庭纠纷。”2.跨国房产交易时：应用场合：比如一方在国外，需要远程购买国内的房产。补充条款：可以增加一条：“甲方或乙方如身处国外，可通过授权委托代理人代为处理本合同项下的相关事务，代理人应提供有效的授权委托书。”3.用于商业投资时：应用场合：比如投资者购买房产用于出租或转手获取利润。补充条款：可以增加一条：“乙方购买房产用于商业投资目的，甲方应确保房产不存在任何权属纠纷，且符合当地商业用途的相关规定。”合同所需要的附件列表：1.房产证复印件：证明房产的所有权归属。2.身份证复印件：验证双方的身份信息。3.授权委托书：如有代理人参与，需要提供授权委托书。4.房产评估报告：如有，可以提供房产的市场评估报告。5.付款凭证：包括预订金的支付凭证和其他款项的支付凭证。6.其他相关文件：比如房产交易税费清单、维修基金证明等。房产证复印件：这是证明房子是谁的官方文件，我们得留个备份。身份证复印件：得确认一下我们俩的身份，这个