商业地产租赁合同意向书模板

商业地产租赁合同意向书模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为商业地产的合法所有者，拥有出租的权利；乙方有意租赁甲方所拥有的商业地产进行经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下意向：第一条租赁物业1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本意向书之日起__个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照甲方的要求将租赁物业恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月，由乙方承担。5.2除租金、物业管理费外，乙方应承担的水电费、空调费、网络费等其他费用，按实际使用情况进行结算。第六条物业使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并遵守甲方的物业管理规定。6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。6.3租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方应将租赁物业恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，乙方应承担恢复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本意向书的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决本意向书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出租方）与乙方（承租方）的法定名称、地址等基本信息准确无误。2.物业信息详实：物业地址、面积、用途等信息必须准确，以免引起纠纷。3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限及续租条件，避免对租赁期限的误解。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付方式需明确，确保双方的权益。5.保证金与押金：保证金的作用、金额及退还条件应详细规定。6.物业管理及其他费用：明确物业管理费及其他应由乙方承担的费用。7.物业使用与维修：对物业的使用要求和维修责任进行约定。8.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。9.争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：合同审查：在签订合同前，双方应请专业法律人士对合同进行审查，确保合法性和公平性。沟通协商：在执行过程中，如遇问题，双方应积极沟通协商，寻求最佳解决方案。法律途径：如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。关键词语的法律名词解释：意向书：表明双方就某项事务达成初步一致意见的书面文件，不构成正式合同。租赁期限：租赁合同中规定的租赁时间长度。租金：乙方因使用甲方物业而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，由乙方支付给甲方的一定金额，具有担保性质。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，应支付给甲方的额外费用，具有惩罚性质。争议解决：当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法或程序。1.场合：乙方计划在租赁的商业地产内开设一家特色餐厅。补充条款：“乙方在租赁期间，如需在物业内开设餐厅，应遵守相关的食品安全法规和消防安全规定，并提前向甲方提交详细的经营计划和消防安全方案，经甲方书面同意后方可进行。”2.场合：乙方计划进行大规模装修，打造一家高端购物中心。补充条款：“乙方在租赁期间如需进行大规模装修，应向甲方提供详细的装修方案，并确保装修工程不影响物业结构安全，同时，乙方应承担由此产生的所有费用，并负责装修期间的物业管理。”3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁物业内进行研发活动。补充条款：“乙方在租赁期间进行研发活动时，应确保遵守国家有关知识产权保护法律法规，不得在物业内从事任何违法活动，并保障甲方物业的安全和正常使用。”4.场合：乙方计划将物业用作教育培训机构。补充条款：“乙方在使用物业作为教育培训机构时，应确保所提供的教育服务符合国家教育标准和要求，并取得相关教育部门的许可，同时，乙方应采取适当措施保证学员的人身安全。”是合同所需的附件列表：1.乙方营业执照副本复印件2.物业所有权证书复印件3.双方授权代表的有效身份证件复印件4