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文档简介
花卉市场租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):名称:__________地址:__________法定代表人(或负责人):__________联系电话:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________法定代表人(或负责人):__________联系电话:__________鉴于甲方拥有合法的花卉市场租赁权,乙方因业务需求,拟租赁甲方花卉市场场地进行花卉交易,经双方友好协商,特订立本合同,以明确双方的权利义务,本合同具有法律效力。第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的花卉市场场地位于__________,占地面积为__________平方米。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1双方约定,租赁期间乙方应向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途3.1乙方租赁花卉市场场地用于花卉交易及相关业务,不得用于其他用途。3.2乙方在租赁期间应遵守甲方制定的租赁场地管理规定,不得擅自改变场地用途。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途,确保场地使用权无瑕疵。4.2甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督,发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方立即改正。4.3甲方应在租赁期间负责场地设施的维护和保养,确保设施的正常使用。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁场地,享有租赁场地的使用权。5.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。5.3乙方应遵守甲方制定的租赁场地管理规定,不得擅自改变场地用途,不得损坏场地设施。5.4乙方在租赁期间应负责场地内的卫生清洁工作,保持场地整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为一个月租金的__倍。6.2如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。第七条合同解除7.1任何一方在租赁期间未履行本合同约定的义务,经另一方催告后仍不履行,另一方有权解除本合同。7.2乙方未经甲方同意,将租赁场地擅自转租、分租或以其他方式处置的,甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人(或负责人)及联系电话等信息准确无误。2.租赁场地描述:明确租赁场地的具体位置和面积,避免日后因场地界限不清产生纠纷。3.租金及支付方式:约定租金金额、支付周期和方式,确保双方对租金支付无异议。4.租赁用途:明确乙方租赁场地的用途,避免乙方擅自改变用途。5.权利义务:明确甲乙双方在租赁期间的权利义务,确保双方权益。6.违约责任:约定违约金和滞纳金,保障双方权益。7.合同解除:约定解除合同的条件和程序,以便双方在必要时行使解除权。8.争议解决:约定争议解决方式,确保合同纠纷能够得到及时、有效的处理。解决办法:1.协商:双方在争议发生时,通过友好协商解决问题。2.诉讼:协商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.租赁合同:指出租方将租赁物交付给承租方使用,承租方支付租金的合同。2.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方:指使用出租方提供的租赁物,支付租金的当事人。4.租金:指出租方因将租赁物交付给承租方使用而取得的报酬。5.违约金:指一方违反合同约定,导致合同无法履行时,应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金:指债务人逾期履行债务,应向债权人支付的额外费用。7.合同解除:指在合同履行过程中,因特定事由出现,使得合同无法继续履行,经双方协商一致或单方行使解除权,使合同归于消灭的法律行为。8.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:乙方为举办大型花卉展览或节日庆典活动而租赁场地。“乙方在租赁场地举办大型花卉展览或节日庆典活动前,需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施,经甲方审核同意后方可进行。乙方应确保活动期间场地秩序良好,不对其他商户造成干扰,并承担由此产生的额外安保、清洁等费用。”2.应用场合:乙方为开展花卉培训课程或研讨会而租赁场地。“乙方租赁场地用于花卉培训课程或研讨会时,应提前向甲方提供活动日程和参与人员名单。甲方应协助乙方布置场地,并提供必要的设施支持。乙方应确保活动结束后及时清理场地,恢复原状。”3.应用场合:乙方为进行花卉拍卖活动而租赁场地。“乙方在租赁场地进行花卉拍卖活动时,应提前向甲方提交拍卖规则和流程,并确保拍卖活动合法合规。甲方应提供必要的场地支持和安全保障。拍卖结束后,乙方负责清理场地,并承担由此产生的费用。”合同所需附件列表:1.甲方租赁场地使用权证明文件复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人(或负责人)身份证复印件4.双方签订的场地租赁平面图5.乙方举办活动的相关批文或许可证明
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