房屋租赁管理合同

房屋租赁管理合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金及支付方式继续支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因房屋及附属设施自然损坏或老化，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退回6.1甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁要求。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的追踪与管理。2.身份信息：出租方和承租方的身份信息需准确无误，包括身份证号、地址和联系电话，以便于合同履行及纠纷解决。3.房屋信息：明确房屋的地址、结构及面积，以及房屋产权证明，确保房屋的合法性。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式要明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。6.保证金：保证金的金额和退还条件需在合同中明确规定。7.房屋使用及维修：约定房屋及附属设施的使用和维修责任，防止后期因使用不当产生的纠纷。8.合同解除和违约责任：明确合同解除条件和违约责任，保障双方的合法权益。9.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.合同纠纷：通过协商或法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。2.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.房屋损坏：乙方应合理使用房屋，若因使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的个人或单位，需按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指房屋租赁的起止时间，是租赁合同的核心条款。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.保证金：指为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的钱。6.违约责任：指合同一方违反合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决方式。8.解除合同：指在合同期限内，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍：应用场合：学生在外地求学，需要租住宿舍。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可约定租金按学期支付，并在合同中增加一条：“甲方应提供安静的学习环境，确保宿舍网络信号稳定，满足乙方学习需求。”2.企业员工临时住宿：应用场合：企业为外派员工提供临时住宿。补充条款：考虑到员工可能需要临时调整住宿，可增加一条：“乙方因工作需要需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，且不承担违约责任。”3.家庭短期旅游租赁：应用场合：家庭在旅游期间租赁短期住宿。补充条款：考虑到家庭可能带小孩，可增加一条：“甲方应提供必要的儿童安全设施，如儿童床、防护栏等，确保乙方家庭成员的安全。”4.创业团队办公空间租赁：应用场合：创业团队租用办公空间。补充条款：考虑到创业团队的成长性，可增加一条：“合同期内，如乙方团队规模扩大，甲方应协助提供额外的办公空间，双方协商确定新增空间的租金。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.房屋现状说明及设施清单4.租金支付凭证5.保证金支付凭证6.房屋交接单7.其他双方认为需要附加的文件或协议学生租赁宿舍：学生们在外地求学，需要一个温馨的小窝来休息和学习。咱们可以在合同里特别注明，为了让大家更轻松，租金可以按学期来付哦，同时，我们也会保证宿舍的学习环境，让大家安心学习。企业员工临时住宿：企业的小伙伴们，因为工作需要，可能会临时搬家。咱们合同里可以写上，如果因为工作变动需要提前搬走，只要提前一个月通知，就不会有违约责任，这样大家更自在一些。家庭短期旅游租赁：家庭出游，希望能有个温馨舒适