别墅物业管理合同范本

别墅物业管理合同范本合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方为别墅的业主，乙方为依法成立的物业管理公司，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对别墅进行物业管理事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（别墅地址及具体范围）。（1）物业的维护保养、绿化、清洁、安保等日常管理工作；（2）物业设施的维修、更新、改造及增添；（3）物业环境的整治、美化；（4）物业服务的提供，包括但不限于家政、清洁、安保、绿化等服务；（5）物业相关费用的收取与支付；（6）其他与物业管理相关的服务。第二条物业管理费用（1）物业管理费：人民币_______元/平方米/月；（2）物业公共服务费：人民币_______元/平方米/月；（3）其他费用：按实际发生计算。2.2物业管理费用支付方式：（1）甲方应在每月_______日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。第三条物业服务标准（1）确保物业设施设备正常运行，绿化、清洁等服务达到国家相关标准；（2）及时处理业主的投诉与建议，提高服务质量；（3）加强物业安全管理，确保业主的人身财产安全；（4）提供优质、高效的物业服务，满足业主合理需求。3.2乙方应定期对物业服务质量进行检查，对存在的问题及时进行整改。第四条物业管理合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，甲乙双方如无异议，可协商续签合同。第五条违约责任（1）逾期支付物业管理费用的，除支付滞纳金外，还应承担乙方为实现债权所产生的全部费用；（2）违反本合同约定的其他事项，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）未按照约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方原因导致物业设施设备损坏，乙方应承担维修、更新费用；（3）违反本合同约定的其他事项，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲方和乙方均需具备合法的主体资格，提供相关资质证明。3.物业管理范围：明确物业管理服务的具体范围，包括物业地址和具体管理内容。4.物业管理费用：约定费用的计算方式、支付期限和滞纳金标准。5.物业服务标准：明确服务标准，确保服务质量满足双方约定。6.合同期限：明确合同的有效期限和续签条件。7.违约责任：详细约定双方违约时应承担的责任和赔偿标准。8.争议解决：约定争议解决的途径和管辖法院，以便于争议的解决。9.补充协议：对于合同未尽事宜，可签订补充协议，确保合同完整性。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同当事人的法律地位，即是否具有签订和履行合同的能力。2.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，应向债权人支付的违约金。4.补充协议：指在原合同的基础上，对合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。5.管辖法院：指在合同争议解决过程中，有管辖权的法院，即有权审理该案件的法院。6.履行期限：指合同当事人履行合同义务的时间限制。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：别墅作为度假屋使用，业主不常居住。补充条款：若甲方将别墅作为度假屋使用，双方可约定如下：“甲方应在入住前至少提前_______天通知乙方，以便乙方做好相关物业服务准备工作。在此期间，乙方应确保别墅处于良好状态，并协助甲方处理度假期间的各项事宜。”2.场合：别墅用于出租，甲方委托乙方管理租赁事务。补充条款：若甲方将别墅出租，双方可约定如下：“甲方授权乙方代为处理与租赁相关的事务，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金等。乙方应确保租赁合同的条款不违反本物业管理合同的规定，并保证租金的收取与支付符合双方约定。”3.场合：别墅内举办私人聚会或活动。补充条款：若甲方在别墅内举办活动，双方可约定如下：“甲方应在活动前向乙方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人数等信息，以便乙方做好相应的服务与安全保障工作。乙方应协助甲方确保活动的顺利进行，并遵守相关法律法规。”合同所需附件列表：1