重磅！废除房产中介合同行业格局重塑

【重磅！废除房产中介合同，行业格局重塑】合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房产出售方/购买方/租赁方，乙方为专业的房产中介机构，双方为明确权利义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方为房产的合法所有者/承租人，具备完全民事行为能力，并保证所提供房产信息真实、准确、完整。1.2乙方为依法设立的专业房产中介机构，具备合法经营资质，并承诺按照相关法律法规及本合同约定，为甲方提供专业、诚信的房产中介服务。第二条服务内容（1）提供房产市场行情、政策法规等信息；（2）协助甲方进行房产交易；（3）协助甲方办理房产交易相关手续；（4）提供其他与房产交易相关的增值服务。（1）及时向甲方提供房产市场动态、政策法规变化等信息；（2）积极寻找潜在买家/承租方，并协助甲方与买家/承租方进行洽谈；（3）协助甲方办理房产交易合同签订、过户等相关手续；（4）维护甲方合法权益，确保房产交易安全、顺利进行。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供满意的服务。若甲方对乙方服务不满意，可要求乙方退还部分或全部中介服务费用。3.3甲方支付中介服务费用后，乙方应在合同约定的时间内，向甲方开具正规发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按约定提供中介服务，导致甲方未能成功出售/购买/租赁房产的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____年____月____日乙方（盖章/签字）：____年____月____日注意事项：1.权利义务明确：合同应详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方在交易过程中的行为有明确的法律依据。2.信息真实准确：甲方需保证提供的房产信息真实、准确、完整，乙方则有责任验证信息的真实性。3.服务费用明确：中介服务费用应明确约定，包括金额、支付方式、开具发票等事项。4.合同期限规定：合同期限应具体约定，并明确续约条件。5.违约责任明确：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式等。6.争议解决方式：合同应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商无果，可采取法律途径，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同的自然人、法人或其他组织。2.民事行为能力：指个人或组织在法律上具有的独立进行民事活动的能力。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.法律效力：指合同在法律上具有的约束力。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同执行中的问题而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房的年轻人补充条款：鉴于甲方为首次购房，乙方应提供更加详细的购房流程解释和指导，包括贷款政策、税费计算、产权过户等，确保甲方在整个购房过程中得到充分的支持和理解。2.应用场合：甲方为外地来城市工作的租房族补充条款：考虑到甲方可能对当地租房市场不熟悉，乙方应提供周边环境、交通情况、生活设施等相关信息，并协助甲方进行实地考察，以确保甲方找到满意的租房。3.应用场合：甲方为出售老旧房产的老年人补充条款：鉴于甲方可能对现代交易流程不熟悉，乙方应提供更加周到的服务，如协助整理房产资料、解释合同条款、陪同办理过户手续等，确保甲方在整个过程中感到安心。4.应用场合：甲方为购买商业房产的投资者补充条款：乙方应提供该区域商业房产的市场分析报告，包括租金回报率、未来发展趋势等，并协助甲方进行投资风险评估，确保甲方投资决策的合理性。合同所需附件