度房地产开发合同集中签约活动

度房地产开发合同集中签约活动合同编号：__________甲方（房地产开发公司）：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购房人）：________________身份证号：____________________地址：_________________________联系电话：____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目规模：占地面积______平方米，建筑面积______平方米。1.4项目用途：住宅/商业/办公/其他（请在相应选项后打“√”）第二条房屋基本信息2.1房屋编号：____________________2.2房屋座落：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋面积：套内面积______平方米，公摊面积______平方米，总计______平方米。2.5房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请在相应选项后打“√”）第三条价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款期限及金额如下：Ⅰ.首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，支付时间为______年______月______日；Ⅱ.二期付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，支付时间为______年______月______日；Ⅲ.一期付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，支付时间为______年______月______日。第四条交付及验收4.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。4.2乙方在接到甲方交付通知后，应在______日内到现场进行验收。如乙方未在规定时间内验收，视为乙方对房屋质量及配套设施无异议。4.3验收标准：按照国家及地方相关法律法规、设计规范、施工图纸等要求进行验收。第五条权益保障5.1甲方保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、设计规范、施工图纸等要求，并保证房屋质量。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程施工许可证；（4）建筑工程质量合格证；（5）其他与房屋相关的资料。第六条违约责任6.1甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按房屋总价款的______%支付。6.2乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按逾期付款金额的______%支付。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，包括但不限于房屋交付时间、付款方式、验收标准等。2.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金支付标准及计算方式。3.法律效力：合同一经双方签字（或盖章）即具有法律效力，任何一方未履行合同义务均可能承担法律责任。4.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以保障双方合法权益。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利与义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同的基本要素。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.法律效力：指合同在符合法律规定条件下，对当事人具有约束力，能够产生法律后果。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就合同未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方是首次购房，甲方应提供购房指导服务，包括但不限于贷款咨询、办理流程指导等。若乙方因首次购房对相关程序不熟悉导致逾期付款，甲方应给予合理宽限期，并提供必要的协助。2.应用场合：投资性购房补充条款：鉴于乙方购房目的为投资，甲方应提供市场分析报告，包括未来发展趋势、租金收益预测等，以帮助乙方做出投资决策。若乙方因市场波动导致投资损失，双方应协商解决，甲方应尽力提供市场支持。3.应用场合：异地购房补充条款：乙方若为异地购房，甲方应提供远程看房服务，如视频看房、VR全景展示等。同时，甲方应协助乙方处理购房过程中的所有事宜，包括合同签署、付款、验收等，确保乙方权益不受影响。4.应用场合：老年人购房合同所需附件列表：1.甲方房地产开发公司营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房屋平面图及设计图纸4.房屋质量合格证明5.土地使用