农村土地租赁排水设施维护合同新

农村土地租赁排水设施维护合同新合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为农村土地租赁方，乙方为承租方，双方就农村土地租赁排水设施维护事宜达成如下协议：第一条合同背景1.1甲方拥有位于__________（具体地址）的土地，面积为_______亩，该土地已依法取得农村土地承包经营权。1.2乙方因农业生产需要，租赁甲方上述土地进行种植、养殖等活动。第二条合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式（1）每年支付一次，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。（2）支付时间为每年_______月_______日前。3.2乙方支付租金时，甲方应出具正规发票。第四条排水设施维护4.1甲方负责提供土地租赁范围内的排水设施，并保证其正常运行。4.2乙方在使用排水设施时，应合理使用，不得损坏、乱用排水设施。4.3乙方发现排水设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行修复。4.4乙方对排水设施进行维护、维修时，应提前通知甲方，并确保维修质量。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证所出租土地权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应在合同期限内，保持排水设施的正常运行，不得无故中断乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常农业生产活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用土地及排水设施。6.2乙方应按照合同约定支付租金。6.3乙方应合理使用排水设施，不得损坏、乱用。6.4乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在合同中明确甲方出租的土地权属情况，确保无权属纠纷，保障乙方的使用权。2.明确期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。3.租金支付：双方应明确租金的金额、支付方式和时间，避免日后产生纠纷。4.排水设施维护：合同中应详细约定排水设施的使用、维护和维修责任，确保设施的正常运行。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，为日后可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指土地或其他财产的所有权、使用权等权益存在争议，双方对于权益归属有不同的主张。2.租赁期限：指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.法律诉讼：指合同一方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方租赁土地用于特色农业种植，如有机蔬菜、特色花卉等。甲方应提供适合特色种植的土地，并保证土壤质量符合乙方的种植要求。乙方需遵守相关农业生产标准，确保种植过程中不使用违禁农药和化肥。2.应用场合：乙方租赁土地用于养殖，如水产养殖、家禽养殖等。甲方应保证养殖用水的水质达到养殖标准，并定期进行检查和维护。乙方在养殖过程中应采取必要的环保措施，减少对周边环境的影响。3.应用场合：乙方租赁土地用于农业观光或乡村旅游项目。甲方应协助乙方进行必要的农业景观建设和维护，提升旅游体验。乙方在经营过程中应保障游客安全，提供必要的旅游服务和设施。合同所需附件列表：1.