工业园区标准厂房租赁合同样本

工业园区标准厂房租赁合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于工业园区内的标准厂房，具体位置为：____________________。1.2租赁物的建筑结构、面积、配套设施等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，并负责租赁物及附属设施的正常维护保养。5.2乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿甲方。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更、解除或终止的，双方应协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方记录和追溯。2.租赁物详细描述：明确租赁物的具体位置、建筑结构、面积及配套设施，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的违约金比例需明确。5.保证金：保证金的金额、支付方式和退还条件。6.使用及维修责任：乙方需合理使用租赁物并负责日常维护保养。7.转租及抵押限制：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押租赁物。8.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除或终止的条件和程序。9.争议解决方式：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。法律名词解释：出租方：租赁合同中的甲方，即拥有租赁物所有权的当事人，有权将其出租给他人使用。承租方：租赁合同中的乙方，即租赁物的使用人，支付租金以使用租赁物。租赁物：合同中约定的特定物品或财产，本例中为工业园区标准厂房。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。合同变更：在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改。合同解除：在合同有效期内，因特定条件成就，双方或一方终止合同效力的行为。合同终止：合同期限届满或因其他法定事由，合同效力自然消灭。争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁的厂房内进行特殊行业生产，比如化工生产，可能涉及特殊安全要求。补充条款：甲方应确保租赁物符合相关的安全生产标准。乙方需遵守国家关于安全生产的法律法规，并采取必要的安全防护措施。双方应定期进行安全检查，确保生产安全。2.场合：如果乙方计划在租赁的厂房内举办大型活动，如产品发布会或行业展会。补充条款：乙方需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等信息。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持，如临时用电、用水等。3.场合：如果乙方租赁厂房用于研发，可能需要安装特殊的研发设备。补充条款：乙方需确保安装的设备不会对厂房结构和园区环境造成损害。如设备安装需改动厂房结构，乙方应提前与甲方沟通，并承担相关费用。合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物平面图及配套设施清单详细列出厂房的结构图、面积、及提供的配套设施。2.附件二：租赁物使用和维护手册说明厂房的正确使用方法及日常维护保养注意事项。3.附件三：安全生产协议如果乙方进行特殊行业生产，需有专门的安全生产协议。4.附件四：大型活动安全预案如果乙方计划举办大型活动，需提供活动的安全预案。5.附件五：设备安装及使用协议如果乙方需要安装特殊设备，需有明确的设备安装和使用协议。6.附件六：环境保护协议明确双方在环