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文档简介

标准版房屋租赁合同范本:中介公司专用合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________联系电话:__________丙方(中介公司):__________营业执照号:__________联系电话:__________第一条房屋信息1.1房屋地址:__________1.2房屋结构:__________1.3房屋面积:__________平方米1.4甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):______元整(小写):¥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋符合租赁要求,具备居住条件。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自提高租金。4.3甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定支付租金,合理使用房屋及附属设施。5.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动。5.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定,维护公共秩序。第六条中介服务6.1丙方作为本次租赁的中介公司,应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。6.2丙方应协助甲、乙双方办理租赁合同备案手续,确保合同合法有效。6.3丙方不得泄露甲、乙双方的个人信息,不得从事任何违反法律法规的行为。第七条违约责任7.1甲、乙、丙任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:______年______月______日注意事项:1.核实信息:甲乙双方及中介公司需核实对方的身份信息、房屋产权证明以及中介公司的营业执照等,确保合同主体合法。2.明确房屋信息:房屋地址、结构、面积等基本信息必须准确无误,以避免未来可能出现的争议。3.租赁期限:合同中应明确租赁期限,包括起始和终止日期,以及续租条件和租金调整方式。4.租金支付:租金金额、支付方式、支付时间及滞纳金条款应具体明确,以防租金支付问题。5.维修责任:应明确甲乙双方对于房屋维修保养的责任,以及因使用不当导致的损坏责任。6.合同备案:中介公司应协助甲乙双方办理合同备案手续,确保合同的法律效力。解决办法:1.争议解决:若合同执行过程中出现争议,甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.违约责任:任何一方违反合同条款,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释:出租方(Lessor):指拥有房屋所有权,并将其出租给他人使用的当事人。承租方(Lessee):指支付租金,使用出租方房屋的当事人。中介公司(BrokerageCompany):指在租赁双方之间提供居间服务,协助双方达成租赁合同的机构。租赁期限(LeaseTerm):指双方约定的房屋租赁时间,包括起始和终止日期。租金(Rent):指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。违约金(LiquidatedDamages):指合同一方违约时,按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。仲裁(Arbitration):指双方在争议解决条款中约定的,将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。诉讼(Lawsuit):指将争议提交给人民法院,通过司法程序解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款:1.留学生租房:场合描述:留学生可能需要长期租赁房屋,并且可能会有文化差异和语言障碍。补充条款:甲方应提供必要的居住指导,如周边生活设施介绍、紧急联系方式等。另外,甲方可以考虑提供一些基本的家具和生活用品,以帮助乙方更快适应新环境。2.家庭合租:场合描述:几个家庭共同租住一套大房子,需要明确各自的生活空间和使用规则。补充条款:甲乙双方应协商确定各家庭成员的生活区域,明确公共区域的使用和维护责任,以及共同承担的日常费用。3.企业员工临时住宿:场合描述:企业为员工提供临时住宿,可能涉及企业对住宿环境有特殊要求。补充条款:乙方应遵守企业的规章制度,甲方应确保房屋符合企业对于安全和卫生的标准。4.艺术家创作工作室:场合描述:艺术家需要一个安静且空间足够的地方进行创作。补充条款:甲方应提供适宜的创作环境,包括必要的照明、空间布局等,并尊重乙方的创作自由。合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明文件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照副本5.房屋现状照片6.租赁合同备案证明7.甲乙双方签订的补充协议(如有)8.其他可能涉及的文件,例如家具清单、维修记录等嘿,朋友,如果你是留学生、准备和家庭合租、企业员工或是艺术家,打算租个房子,那可得注意啦!根据你的特殊需求

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