办公厂房租赁合同典型案例

办公厂房租赁合同典型案例合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条办公厂房的基本情况1.1办公厂房位于：__________。1.2办公厂房建筑总面积：__________平方米。1.3办公厂房结构及用途：__________。1.4办公厂房产权证明：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况和乙方租赁情况决定是否同意续租。双方就续租事宜达成一致意见后，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条办公厂房使用及维修5.1乙方须按照本合同约定用途使用办公厂房，不得擅自改变办公厂房的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应负责办公厂房的日常维修、保养，确保办公厂房的正常使用。但因甲方原因造成的办公厂房损坏除外。5.3乙方在租赁期间，如需对办公厂房进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方的权利义务：（1）甲方保证出租的办公厂房符合本合同约定，并保证乙方在租赁期间拥有合法使用权。（2）甲方应按照本合同约定及时收取租金。（3）甲方应在租赁期满或本合同提前解除后，按照本合同约定退还乙方保证金。6.2乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用办公厂房。（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金。（3）乙方应按照本合同约定合理使用办公厂房，并承担相应的维修、保养责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用办公厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为办公厂房的合法所有权人，并拥有出租权利。明确办公厂房的具体位置、面积、结构及用途，确保信息准确无误。规定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。确定租金金额、支付方式和期限，避免日后产生纠纷。保证金金额和退还条件需明确，以保障双方权益。规定办公厂房的使用和维护责任，以及装修的申请流程。明确双方的权利和义务，确保合同条款的履行。确定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速处理。2.解决办法：如甲方无法提供合法的产权证明，乙方有权拒绝签订合同。如合同中有信息不明确或不一致，双方应协商解决并重新确认。对于租金支付问题，乙方逾期未付时，甲方可以按照合同约定的滞纳金条款进行处理。对于办公厂房的损坏赔偿，应通过双方协商或第三方评估确定赔偿金额。如双方对于合同条款的理解产生分歧，应通过友好协商或法律途径解决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有出租物品或财产权利的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：租赁出租方物品或财产的自然人、法人或其他组织。租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用出租方的财产而支付的对价。保证金：为确保合同履行，乙方在合同开始时支付给甲方的一定金额，作为履约的担保。违约责任：合同当事人因不履行或不完全履行合同义务而应承担的民事责任。滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，应按合同约定支付的额外费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：科技企业孵化器出租办公厂房给初创科技公司。补充条款：甲方应提供必要的办公支持服务，如网络接入、会议室使用等，以帮助初创科技公司更好地发展。同时，乙方在孵化期内享受一定的租金优惠。2.场合：商业园区出租办公厂房给文化创意企业。补充条款：甲方应考虑文化创意企业的特殊需求，如提供展览空间、艺术创作区域等，并协助乙方举办相关文化活动，提升园区的文化氛围。3.场合：房东出租厂房给远程办公团队。补充条款：考虑到远程办公的特殊性，甲方应提供灵活的租赁条款，如按需付费的办公设施使用、临时会议室租赁等，以满足远程办公团队的不定期需求。4.场合：出租方为外资企业提供办公厂房。补充条款：甲方应协助乙方处理与当地政府部门的沟通事宜，提供必要的行政支持，帮助乙方更快地适应中国市场。合同所需附件列表：1.办公厂房产权证明复印件。2