商业地产租赁合同范本：中小企业专用

商业地产租赁合同范本：中小企业专用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物业1.1租赁物业地址：____________________1.2租赁物业面积：____________________平方米1.3租赁物业设施：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定无欠租、无损坏租赁物业的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。5.2乙方应承担租赁期间产生的水电费、通讯费、网络费等费用。第六条使用及维修6.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途。6.2乙方应负责租赁物业内部的日常维修保养，确保物业的正常使用。6.3甲方负责租赁物业的外部维修及公共部位的维修保养。第七条转租及转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租、转让、抵押、赠与或以其他方式处置。7.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第八条合同解除与违约责任8.1任何一方违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为租赁物业的合法所有者，乙方具有租赁和经营租赁物业的合法资格。2.租赁物业描述：详细准确描述租赁物业的地址、面积和设施，以避免将来可能的争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金和支付方式：明确租金的金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的后果。5.保证金：确定保证金的金额和退还条件。6.物业管理及其他费用：明确物业管理费和其他费用的承担方。7.使用及维修责任：划分物业的使用和维修保养责任。8.转租与转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物业。9.合同解除与违约责任：明确违约责任和合同解除的条件。10.争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：合同审查：在签订前，由专业法律人士对合同进行审查，确保合同内容合法、合规。争议调解：在争议发生时，尝试通过友好协商或调解来解决。法律诉讼：如协商或调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的个人或企业，将物业出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁并使用租赁物业的个人或企业。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的日期。租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。保证金：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，通常在租赁结束时无欠租和损坏情况下退还。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或法律程序来解决的过程。合同解除：在合同期限内，因特定原因，一方或双方提前终止合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方应确保其经营过程中遵守食品安全法规，并负责办理所有必要的餐饮服务许可证。2.场合：乙方计划在租赁物业内举办定期市集或活动。补充条款：乙方需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合当地法律法规，不对租赁物业造成损害。3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁物业内安装特殊设备。补充条款：乙方应负责安装设备的所有相关手续，并保证设备安装后不会影响物业的结构安全。4.场合：租赁物业位于商业繁华区，乙方计划24小时营业。补充条款：乙方需考虑到周边环境和居民的需求，确保24小时营业不会对周围环境造成噪音或其他干扰。合同所需的附件列表：1.租赁物业平面图：详细标明租赁物业的布局和设施。2.租赁物业产权证明：证明甲方拥有租赁物业的所有权。3.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资格。4.乙方经营计划书：详细描述乙方在租赁物业的经营计划。5.租赁物业设施清单：列出物业内所