共有房产转让合同协议

共有房产转让合同协议合同编号：__________一、转让方信息1.1转让方为：（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（号码），住址/注册地址：（地址）。二、受让方信息2.1受让方为：（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（号码），住址/注册地址：（地址）。三、房产信息3.1房产位于（具体地址），房产证号为（证号），建筑总面积为（面积）平方米，房产性质为（性质，如住宅、商业等）。四、转让条款4.1转让方同意将上述房产的全部或部分共有权转让给受让方。4.2转让方保证对该房产拥有合法的共有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。4.3转让方应在合同生效后____个工作日内，向受让方提供房产证、身份证明等相关文件，并办理房产过户手续。4.4受让方应在合同生效后____个工作日内，向转让方支付转让款，金额为人民币（金额）元。五、转让款的支付与交付5.1受让方支付转让款的方式为（现金、转账等方式），具体支付时间为（时间）。5.2转让方收到转让款后，应在____个工作日内向受让方出具正式的收款凭证。六、权利与义务6.1转让方在本合同生效后，不再享有该房产的共有权，并放弃对该房产的一切权利主张。6.2受让方自本合同生效之日起，取得该房产的共有权，并享有与共有权相关的权益。6.3受让方应按照法律规定和合同约定，合理使用和维护该房产，并承担相应的管理费用和税费。七、违约责任7.1若转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得共有权或造成受让方损失，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方的损失。7.2若受让方未按时支付转让款或违反本合同的约定，导致转让方损失，受让方应承担相应的违约责任，并赔偿转让方的损失。八、争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（签字/盖章）：__________受让方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保转让方和受让方的身份信息真实有效，包括但不限于身份证号码、营业执照号码、住址或注册地址等。2.房产权利清晰：转让方必须确保其拥有房产的合法共有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。3.转让价格的合理性：转让价格应合理，且双方应明确支付方式和时间。4.过户手续的办理：双方应明确过户手续的办理责任和期限。5.合同生效条件：合同应在双方签字或盖章后生效，并明确合同的有效期限。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿方式。7.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，建议双方聘请专业律师进行合同审查，确保合同条款合法、合理。2.证据保全：在合同履行过程中，应注意保留相关证据，如支付凭证、通讯记录等，以备不时之需。3.专业咨询：在办理过户手续或遇到其他法律问题时，应咨询专业律师或相关部门。关键词语的法律名词解释：2.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不完整，可能影响权利的正常行使。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。4.转让款：指受让方为获得共有权而支付给转让方的款项。5.过户手续：指将房产的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对双方具有约束力。特殊情况及补充条款：1.情况：双方为亲属或朋友之间的房产共有权转让，希望简化程序，加强信任感。补充条款：我们是一家人/好朋友，为了简化流程，双方同意在合同生效后，由转让方协助受让方办理过户手续，并相互提供必要的便利和帮助。2.情况：转让方因特殊情况急需用钱，希望尽快完成房产转让。补充条款：鉴于转让方急需资金，双方同意在合同签订后，受让方将尽最大努力加快支付转让款的速度，并在支付后立即协助办理房产过户手续。3.情况：受让方为首次购房，对房产过户流程不熟悉。补充条款：考虑到受让方是首次购房，转让方应提供必要的指导和帮助，确保受让方了解过户流程，并协助处理可能出现的任何问题。4.情况：房产位于即将开发的热门区域，双方希望对未来的增值部分进行约定。补充条款：由于房产位于发展潜力大的区域，双方同意，若未来房产增值，增值部分按照双方协商的比例进行分配。合同所需附件列表：1.双方的身份证明文件（身