共有房产转让合同协议_第1页
共有房产转让合同协议_第2页
共有房产转让合同协议_第3页
共有房产转让合同协议_第4页
共有房产转让合同协议_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

共有房产转让合同协议合同编号:__________一、转让方信息1.1转让方为:(姓名/名称),身份证号码/营业执照号码:(号码),住址/注册地址:(地址)。二、受让方信息2.1受让方为:(姓名/名称),身份证号码/营业执照号码:(号码),住址/注册地址:(地址)。三、房产信息3.1房产位于(具体地址),房产证号为(证号),建筑总面积为(面积)平方米,房产性质为(性质,如住宅、商业等)。四、转让条款4.1转让方同意将上述房产的全部或部分共有权转让给受让方。4.2转让方保证对该房产拥有合法的共有权,并保证该房产不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。4.3转让方应在合同生效后____个工作日内,向受让方提供房产证、身份证明等相关文件,并办理房产过户手续。4.4受让方应在合同生效后____个工作日内,向转让方支付转让款,金额为人民币(金额)元。五、转让款的支付与交付5.1受让方支付转让款的方式为(现金、转账等方式),具体支付时间为(时间)。5.2转让方收到转让款后,应在____个工作日内向受让方出具正式的收款凭证。六、权利与义务6.1转让方在本合同生效后,不再享有该房产的共有权,并放弃对该房产的一切权利主张。6.2受让方自本合同生效之日起,取得该房产的共有权,并享有与共有权相关的权益。6.3受让方应按照法律规定和合同约定,合理使用和维护该房产,并承担相应的管理费用和税费。七、违约责任7.1若转让方违反本合同的约定,导致受让方无法取得共有权或造成受让方损失,转让方应承担相应的违约责任,并赔偿受让方的损失。7.2若受让方未按时支付转让款或违反本合同的约定,导致转让方损失,受让方应承担相应的违约责任,并赔偿转让方的损失。八、争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。9.3本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。转让方(签字/盖章):__________受让方(签字/盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.合同主体资格:确保转让方和受让方的身份信息真实有效,包括但不限于身份证号码、营业执照号码、住址或注册地址等。2.房产权利清晰:转让方必须确保其拥有房产的合法共有权,且该房产不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。3.转让价格的合理性:转让价格应合理,且双方应明确支付方式和时间。4.过户手续的办理:双方应明确过户手续的办理责任和期限。5.合同生效条件:合同应在双方签字或盖章后生效,并明确合同的有效期限。6.违约责任:明确双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿方式。7.争议解决方式:双方应约定争议解决的方式,如协商、调解或诉讼。解决办法:1.合同审查:在签订合同前,建议双方聘请专业律师进行合同审查,确保合同条款合法、合理。2.证据保全:在合同履行过程中,应注意保留相关证据,如支付凭证、通讯记录等,以备不时之需。3.专业咨询:在办理过户手续或遇到其他法律问题时,应咨询专业律师或相关部门。关键词语的法律名词解释:2.权利瑕疵:指权利存在缺陷或不完整,可能影响权利的正常行使。3.违约责任:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,应承担的民事责任。4.转让款:指受让方为获得共有权而支付给转让方的款项。5.过户手续:指将房产的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。6.争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷时,采取的解决争议的方式。7.合同生效:指合同在满足一定条件后,产生法律效力,对双方具有约束力。特殊情况及补充条款:1.情况:双方为亲属或朋友之间的房产共有权转让,希望简化程序,加强信任感。补充条款:我们是一家人/好朋友,为了简化流程,双方同意在合同生效后,由转让方协助受让方办理过户手续,并相互提供必要的便利和帮助。2.情况:转让方因特殊情况急需用钱,希望尽快完成房产转让。补充条款:鉴于转让方急需资金,双方同意在合同签订后,受让方将尽最大努力加快支付转让款的速度,并在支付后立即协助办理房产过户手续。3.情况:受让方为首次购房,对房产过户流程不熟悉。补充条款:考虑到受让方是首次购房,转让方应提供必要的指导和帮助,确保受让方了解过户流程,并协助处理可能出现的任何问题。4.情况:房产位于即将开发的热门区域,双方希望对未来的增值部分进行约定。补充条款:由于房产位于发展潜力大的区域,双方同意,若未来房产增值,增值部分按照双方协商的比例进行分配。合同所需附件列表:1.双方的身份证明文件(身

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论