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文档简介
停车场地购置合同标准模板合同编号:__________甲方(出卖方):__________乙方(买受方):__________第一条场地基本情况1.1场地位置:__________1.2场地面积:__________1.3场地性质:__________1.4场地现状:__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格:乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买该场地。(1)签订本合同后_______日内,乙方支付总价的_______%作为定金;(2)剩余款项在合同约定的交割日期前支付。第三条交付及验收3.1交付期限:甲方应在合同签订后_______日内,将场地交付给乙方。(1)场地权属清晰,不存在任何权属纠纷;(2)场地内设施完好,不存在安全隐患;(3)场地具备正常使用条件。3.3验收:乙方在收到甲方交付的场地后,应在_______日内进行验收。如乙方对场地验收合格,则双方签署验收合格证明。第四条权属转移及登记手续4.1甲方应在本合同签订后_______日内,将场地所有权转移给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的资料,及时办理场地过户手续。过户费用由_______方承担。第五条保证及承诺5.1甲方保证其对场地拥有完全的所有权,并保证场地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。5.2乙方承诺按照本合同约定的价格支付场地购置款,并按照约定的支付方式履行付款义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付合同总价_______%的违约金。6.2如果因甲方原因导致乙方未能按期支付场地购置款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付合同总价_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖方):__________营业执照号:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(买受方):__________营业执照号:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________签订日期:__________甲方(出卖方):__________乙方(买受方):__________注意事项:1.权属核实:在签订合同前,乙方应核实甲方提供的场地所有权证明文件,确保甲方为场地的合法所有权人。2.合同条款:合同中的各项条款应详细明确,包括场地面积、位置、性质、价格、支付方式、交付期限、验收标准等。3.违约责任:双方应明确违约责任,包括违约金的比例及计算方式。4.争议解决:合同中应明确约定争议解决的方式和地点。5.法律效力:合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应遵守合同约定,履行合同义务。解决办法:1.权属纠纷:如发现场地的权属存在争议,乙方有权要求甲方解决纠纷,或在必要时解除合同。2.违约处理:如一方违约,守约方有权要求违约方支付违约金,并可根据合同约定采取其他补救措施。3.争议解决:如双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释:1.权属:指对某一财产拥有所有权、使用权等法律权益的状态。2.违约责任:指合同当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应承担的法律责任。3.争议解决:指在合同履行过程中,双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时,采取的解决争议的方式。4.合同生效:指合同在满足一定条件后,产生法律效力,双方应按照合同约定履行义务。5.补救措施:指在合同履行过程中,一方违约导致合同不能正常履行,另一方为恢复合同履行采取的措施。特殊应用场合及补充条款:1.场合:商业地产投资补充条款:鉴于乙方作为商业地产投资者,对于场地的商业潜力有特定需求,双方可约定:“乙方有权在合同签订后_______日内,对场地的商业环境进行尽职调查。如调查结果显示场地不符合乙方的商业需求,乙方有权解除合同,甲方应在_______日内退还已支付的全部款项。”2.场合:政府或企业之间的合作项目补充条款:考虑到可能涉及政府或企业间的特定合作条件,双方可约定:“本合同签订后,如乙方需根据政府相关政策或企业内部规定,对场地进行额外改造或建设,甲方应提供必要的协助和支持,包括但不限于提供相关资料、协调周边关系等。”3.场合:房地产开发商购置土地进行开发补充条款:针对房地产开发商的特殊需求,双方可约定:“甲方应保证场地不存在任何未知的地下障碍物或污染问题。如开发过程中发现此类问题,甲方应承担相应的清理和修复费用,并确保不影响乙方的开发进度。”合同所需附件列表:1.场地所有权证明文件2.场地现状说明或评估报告3.乙方企业营业执照复印件4.甲方企业营业执照复印件5.付款凭证及收据6.交付及验收合格证明7.其他双方认为必要的文件和资料嘿,如果你是个商业地产的投资高手,想在某个繁华地段购置一块黄金地块,那这个合同里咱们得特别注明,你可以在签订合同后有足够的时间去调查这块地段的商业潜力,如果不符合你的预期,咱们得有个明确的退出机制。哎呀,如果是政府或者大企业之间的合作项目,那咱们可能得考虑一些额外的合作条件,比如政府有特殊要求或者企业有内部规定,这些都需要在合同里特别说明,保证合作顺畅。嗯,如果你是房地产
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