商业综合体活动场地租赁合同

商业综合体活动场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于商业综合体_______层，场地编号为_______，场地面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据商业综合体的运营需要，决定是否同意乙方的续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。第四条场地使用及管理4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的场地使用规范进行场地布置和使用，确保场地设施的安全、完整。4.2乙方不得擅自改变场地用途，确需改变的，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行改变。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、商业综合体管理制度，不得从事违法经营活动。4.4乙方应负责租赁场地的清洁卫生，确保场地周边环境整洁。4.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第五条保险及安全5.1乙方应按照国家法律法规要求，为租赁场地的经营活动办理相关保险。5.2乙方在租赁期间，应确保场地内人员的人身安全和财产安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_______%。6.2甲方如未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供场地期间租金的_______%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方因商业综合体运营需要，需提前解除本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的_______%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的具体位置、面积以及用途，确保双方对租赁的场地有清晰的认识。法律名词解释：场地描述（DetledDescriptionofthePremises）——在法律文件中对租赁场地的具体位置、面积和特征进行的详细阐述。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租条款，避免因期限不明确而产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）——租赁合同中规定的租赁开始和结束的日期。3.租金及支付方式：合同中应规定明确的租金金额和支付方式，包括支付时间、逾期支付的违约金等。法律名词解释：租金（Rent）——承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。违约金（LiquidatedDamages）——双方约定在违约情况下，违约方应支付给守约方的一定数额的金钱。4.场地使用及管理：合同中应规定乙方对场地的使用规范及管理责任，包括不得擅自改变用途、保持环境卫生等。法律名词解释：使用规范（UsageRegulations）——租赁合同中对租赁物使用方式的明确规定。管理责任（ManagementObligations）——承租方在使用租赁物期间应承担的管理和维护义务。5.保险及安全：合同中应明确乙方在租赁期间负责办理相关保险，并确保场内人员安全和财产安全。法律名词解释：保险（Insurance）——为防范风险，通过合同将风险转移给保险公司的一种风险管理方式。安全保障（SafetyAssurance）——确保租赁期间人员和财产安全的措施。6.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金的计算方式，以约束双方遵守合同约定。法律名词解释：违约责任（LiabilityforBreachofContract）——合同一方违反合同约定时，应承担的法律后果。7.合同解除与终止：合同中应规定在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的违约责任。法律名词解释：合同解除（TerminationofContract）——在合同履行过程中，因特定原因提前结束合同关系的行为。合同终止（ExpirationofContract）——合同自然到期或因其他原因结束合同关系的行为。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决（DisputeResolution）——解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.若双方对租赁场地有争议，应参照合同中的场地描述进行协商，必要时可委托第三方进行评估。2.对于租赁期限的争议，应根据合同中的约定进行协商，如需续租，应提前提出申请并签订新的合同。3.如果租金支付发生争议，双方应按照合同中规定的支付方式和违约金条款进行协商解决。4.对于场地使用及管理的争议，应按照合同中的使用规范和管理责任进行协商，必要时可邀请专业机构进行评估。5.保险及安全的争议，应参照合同中的规定，确保乙方办理相关保险并采取必要的安全措施。6.如有违约行为，应按照合同中的违约责任条款进行解决，包括支付违约金等。7.对于合同解除与终止的争议，应根据合同中的约定进行协商，确定是否解除或终止合同，并承担相应的违约责任。8.对于争议解决方式的争议，双方应按照合同中的约定进行，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：大型节日庆典或文化活动补充条款：如果乙方举办的活动是大型节日庆典或文化活动，可能会有更多的参观人流和特殊的布置需求。2.特殊场合：商业展览或新产品发布会补充条款：商业展览或新产品发布会可能需要特殊的展台搭建和技术支持。3.特殊场合：婚礼或私人派对补充条款：婚礼或私人派对可能需要特殊的布置和私密性要求。合同附件列表：1.场地平面图：详细标注租赁场地的位置、布局和可用设施。2.活动方案书：乙方提供活动的详细计划，包括时间表、布置方案、人员配置等。3.安全预案：双方共同制定的活动安全预案，包括紧急