度租赁合同分段协议

度租赁合同分段协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物名称：_________________1.2租赁物地址：_________________1.3租赁物面积：_________________1.4租赁物用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。（1）第一阶段：自合同生效之日起至____年__月__日止；（2）第二阶段：自____年__月__日起至____年__月__日止；（3）第三阶段：自____年__月__日起至合同终止之日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）第一阶段：每月人民币____元；（2）第二阶段：每月人民币____元；（3）第三阶段：每月人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维修、保养，保持租赁物的正常使用状态。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险责任5.1乙方在租赁期间应自行承担租赁物的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条合同终止及解除7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.2在租赁期限内，如乙方因业务需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方的基本信息应详细填写，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。3.租赁物基本情况：详细描述租赁物的名称、地址和面积，以及租赁用途，确保双方对租赁物的理解一致。4.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，以及不同阶段的划分。5.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，包括每期的支付时间和逾期支付的滞纳金比例。6.使用及维修责任：明确乙方在租赁期间对租赁物的使用和维修责任。7.保险责任：乙方应自行承担租赁物的财产保险责任，避免损失。8.违约责任：明确违约责任和违约金支付方式。9.合同终止及解除：明确合同终止和解除的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指出租资产的当事人，本合同中为甲方。承租方：指使用并支付租金的当事人，本合同中为乙方。租赁物：指本合同项下出租的资产，即不动产。租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。租金：指乙方因使用租赁物而支付给甲方的费用。违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因特定条件成就而使合同关系归于消灭的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法。财产保险：指对租赁物进行保险，以防止因意外事件导致的财产损失。特殊应用场合及合同补充条款：1.教育机构租赁用作培训教室补充条款：乙方在使用租赁物作为培训教室时，应遵守国家关于教育培训的相关规定，确保教学秩序和环境卫生。若乙方举办特殊活动或讲座，需提前30天通知甲方，并确保活动内容不违反国家法律法规。2.艺术家租赁用作工作室补充条款：考虑到乙方作为艺术家可能需要特殊的创作环境，甲方应允许乙方在租赁物内部进行合理装修和布置，但需事先向甲方提交装修方案，并确保装修材料符合安全标准。3.企业租赁用作临时办公场所补充条款：乙方作为临时办公场所使用租赁物时，若乙方员工数量增加或减少，乙方应提前通知甲方，以便双方协商调整租金或租赁面积。4.创业团队租赁用作孵化空间补充条款：甲方应提供必要的网络接入和支持服务，以保障乙方的创业活动顺利进行。若乙方获得政府或投资方的资金支持，甲方应给予乙方一定的租金优惠。