地下停车位使用权买卖合同范文

地下停车位使用权买卖合同范文合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（买受方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________第一条地下停车位的基本情况1.1地下停车位的地点：位于__________，停车位编号：__________。1.2地下停车位的面积：约为_______平方米（具体面积以实测为准）。1.3地下停车位的用途：仅供乙方停车使用。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方所拥有的地下停车位使用权。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将全部款项支付给甲方。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方保证其拥有地下停车位的合法使用权，并保证乙方在购买后能够正常使用该停车位。（2）甲方应协助乙方办理停车位使用权的过户手续，并承担过户所需的一切费用。（3）甲方应在合同签订后_______日内，将地下停车位的使用权转移给乙方。3.2乙方权利义务：（1）乙方购买停车位后，享有该停车位的使用权，并应遵守物业管理规定。（2）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购买款项。（3）乙方在购买停车位后，不得擅自改变停车位的使用性质，不得将停车位出租、转让或用作他用。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（1）一方违反合同规定，经另一方催告后在_______日内仍未改正的；（2）一方丧失履行合同的能力，无法继续履行合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利确认：在合同签订前，甲方应确保其拥有地下停车位的合法使用权，避免日后因使用权归属问题产生纠纷。2.过户手续：甲方应协助乙方办理停车位使用权的过户手续，并承担相应费用，确保使用权转移的合法性。3.价格及支付方式：合同中应明确约定交易价格及支付方式，包括支付时间、金额等，以保障双方的权益。4.使用限制：乙方购买停车位后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位的使用性质。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，合同条款对双方产生法律约束力。2.使用权：指甲方作为地下停车位的合法使用权人，对其拥有的使用权进行转让。3.过户：指将地下停车位的使用权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约：指一方违反合同规定，未能履行合同义务的行为。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会事件等无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况。6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜进行补充约定的书面文件。7.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致双方协商一致或依法解除合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新开发的住宅小区地下停车位买卖“甲方应保证在小区整体配套设施完善过程中，乙方享有优先使用相关配套设施的权利，包括但不限于充电桩、洗车服务等。”2.应用场合：公司或企业购买停车位用于员工停车“甲方同意乙方将停车位使用权用于公司员工停车，并承诺在乙方公司运营期间，甲方不得无故收回停车位使用权。”3.应用场合：个人投资者购买停车位作为投资用途“甲方应保证乙方作为投资者购买停车位后，享有长期稳定的投资回报，并在必要时协助乙方处理与停车位相关的投资事务。”4.应用场合：停车位位于商业综合体或购物中心“甲方应确保乙方在商业综合体或购物中心营业期间，停车位的使用不受不合理限制，并享有平等的停车权利。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.地下停车位使用权证明文件4.停车位位置平面图5.物业管理公司出具的停车位管理协议6.停车位使用权的过户手续文件7.双方签署的补充协议