住宅置换合同及附件

住宅置换合同及附件合同编号：__________身份证号：__________身份证号：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅产权性质：__________1.3住宅面积：__________平方米1.4住宅用途：__________1.5住宅所有权证号：__________第二条住宅置换价格及支付方式2.1甲方同意将上述住宅出售给乙方，乙方同意购买，住宅置换价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（2）乙方在办理过户手续时支付剩余款项人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。第三条住宅交付及过户手续3.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2甲方应在合同生效之日起____个工作日内，协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付住宅过户费用人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。第四条住宅质量及维修4.1甲方保证住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方保证住宅结构安全、设施齐全、功能正常。如住宅在交付后出现质量问题，甲方应在乙方提出维修要求后____个工作日内进行维修。4.3乙方在接收住宅后，对住宅的维修、保养和使用承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。5.2如因甲方原因导致乙方无法按期办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的损失，包括但不限于乙方已支付的各项费用、利息损失等。第六条争议解决6.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________附件：1.住宅所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.甲方授权委托书（如有）4.其他相关证明材料注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于归档和查询。2.身份信息：甲方和乙方需提供真实有效的身份信息，包括身份证号。3.住宅基本情况：明确住宅的具体信息，如地址、产权性质、面积、用途和所有权证号。4.置换价格及支付方式：明确住宅的置换价格和支付细节，包括定金和余款的支付时间及方式。5.交付及过户手续：确定住宅交付和过户的时间节点，以及过户费用的承担。6.住宅质量及维修：甲方需保证住宅的质量，乙方接收后负责日常维护。7.违约责任：明确双方在违反合同义务时应承担的违约责任和违约金金额。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商后诉讼。9.其他约定：包括合同的复制份数、生效时间和附件等。解决办法：协商解决：在争议发生时，双方应尝试协商解决，以避免法律诉讼的时间和费用。法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律判决。关键词语的法律名词解释：定金：是乙方为担保合同的履行而支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：是合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。过户：指房地产权利的转移，即房产所有权的变更。授权委托书：是甲方委托他人代为办理与合同相关事宜的法律文件。瑕疵：指房地产权利或实物状态存在的缺陷或不完善之处。协商：指双方通过对话和讨论，寻求达成一致意见的过程。诉讼：指向法院提起的法律程序，通过法院裁决解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地工作调动补充条款：若乙方因工作调动至其他城市，需要在短时间内完成住宅置换，双方应在此情况下协商缩短过户和交付的时间。“补充条款：鉴于乙方可能因工作调动急需办理住宅置换，甲乙双方同意在特殊情况下，尽最大努力加快过户和交付流程，确保在____个工作日内完成所有相关手续。”2.场合：遗产继承补充条款：若甲方所售住宅为遗产继承所得，需要在办理完继承手续后才能进行置换，双方应明确继承手续的办理期限。“补充条款：由于甲方所售住宅涉及遗产继承，甲方应在____个月内完成所有继承手续，并在手续完成后立即通知乙方，双方再按照约定的时间节点推进置换事宜。”3.场合：家庭突发变故补充条款：若乙方因家庭突发变故需要临时变更置换计划，双方应允许合理延期，并协商新的置换时间。“补充条款：如乙方因家庭突发变故需临时调整置换计划，甲乙双方同意给予合理期限的延期，具体延期时间由双方协商确定，并书面确认新的置换时间。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅所有权证复印件4.住宅现状说明（包括房屋质量报告、设施清单等）5.付款凭证（定金及尾款支付证明）6.双方签