租赁合同标准厂房版

租赁合同标准厂房版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________一、厂房信息1.1厂房位于：____________________1.2厂房面积：____________________平方米1.3厂房结构：____________________1.4厂房用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付时间前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。5.2乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，按照甲方的要求进行维护保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.3乙方不得在厂房内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。6.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。7.2乙方未按照约定用途使用厂房或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询和管理。2.双方信息：核实甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。3.厂房信息：明确厂房的地理位置、面积、结构及用途，避免日后因信息不一致产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率、逾期支付滞纳金等事项。6.押金：约定押金的金额、退还条件及时间。7.厂房使用：乙方须按照合同约定用途使用厂房，并合理维护。8.合同变更与解除：明确双方在合同期限内变更或解除合同的条件和责任。9.违约责任：详细规定双方的违约责任和违约金计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：如发生争议，通过协商解决；协商不成，可采取调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。协商：双方自愿平等地交换意见，达成一致意见的过程。调解：第三方协助双方通过沟通达成和解的过程。仲裁：双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有约束力的裁决。诉讼：向法院提起诉讼，由法院根据法律程序作出判决。2.违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。滞纳金：因债务人未按期履行债务，按照约定或法律规定，债务人应支付的额外费用。3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同变更与解除：明确双方变更或解除合同的条件，如提前通知、承担违约责任等。合同变更：指对合同内容的修改或补充。合同解除：指在合同履行期限内，因特定原因使合同终止履行。特殊应用场合及补充条款：1.科技企业孵化器：如果乙方是一家初创科技公司，正在一个科技企业孵化器中发展。补充条款：甲方应提供必要的支持服务，如共享会议室、实验室、办公设备等。若乙方需要甲方提供的额外服务，双方可协商服务费用及使用规则。2.文化创意产业园区：乙方是一家从事文化创意产业的工作室，需要特定的创作环境。补充条款：甲方应保证园区内环境整洁，适宜文化创意工作，并允许乙方在园区内举办文化活动，为乙方提供展示空间。3.餐饮业经营：乙方计划在厂房内开设餐厅或食品加工厂。补充条款：甲方应确保厂房所在地的排水、供电等基础设施满足餐饮业特殊需求，并协助乙方办理相关行业许可证。4.教育培训机构：乙方打算将厂房改造成教育培训中心。补充条款：甲方应允许乙方进行必要的装修和改动，以适应教育培训的需要，并协助乙方确保装修符合安全标准。合同所需附件列表：1.厂房平面图：详细标注厂房内部布局和设施位置。2.租赁合同补充协议：针对上述特殊场合的额外条款和协议。3.甲方产权证明：甲方提供厂房的所有权证书或租赁权证明。4.乙方营业执照副本：乙方