公寓楼委托服务合同范本

公寓楼委托服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为公寓楼的所有权人，乙方具备提供公寓楼委托服务的能力，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同主体1.1甲方为合法拥有公寓楼所有权或使用权的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.2乙方为合法成立的专业服务公司，具有提供公寓楼委托服务所需的资质和条件。第二条服务内容（1）公寓楼的日常管理、维修、保养、清洁、绿化等服务；（2）公寓楼的安全保卫、消防、应急等服务；（3）公寓楼的水电、通讯、网络等服务；（4）甲方委托的其他相关服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应提前一个月协商签订新的合同。第四条服务费用（1）按月支付，每月支付金额为人民币____元；（2）支付方式为______（现金、转账、等）；（3）甲方应在每月____日前支付当月服务费用。4.2乙方在提供服务过程中产生的合理费用，经甲方认可后，甲方应予以承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；（2）甲方应按照约定时间支付服务费用；（3）甲方应协助乙方完成服务工作，提供必要的便利条件；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；（2）乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务；（3）乙方应确保服务过程中的人员安全，对发生的人身损害承担相应责任；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2合同期满后，双方未签订新的合同，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为公寓楼的所有权人或合法使用权人，乙方为具有合法资质的服务提供者。2.服务内容具体化：详细列明乙方应提供的服务项目，避免模糊条款导致的履行争议。3.服务费用与支付方式：明确服务费用金额、支付周期及支付方式，保障双方的合法权益。4.权利与义务清晰：双方的权利与义务应明确具体，便于履行和监督。5.违约责任明确：违约金的比例应合理，足以约束双方履行合同。6.合同解除与终止条件：明确合同解除和终止的条件，以便在特定情况下采取相应措施。7.争议解决方式：约定争议解决方式，包括协商和诉讼，以保障合同争议的顺利解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将一定的事务委托给乙方处理，乙方在授权范围内以自己的名义代为处理的行为。2.服务费用：指甲方为获得乙方提供的服务而应支付的对价。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的民事责任。4.不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方行使解除权使合同归于消灭的行为。6.终止合同：指合同因期限届满、履行完毕或其他法定事由而自然结束的行为。7.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：公寓楼为老年人居住，需要特别关注老年人的安全和便利性。补充条款：乙方应定期对公寓楼的安全设施进行检查和维护，确保老年人的出行安全。同时，乙方应提供紧急呼叫服务，保障老年人遇到突发情况时能够及时得到援助。2.场合：公寓楼位于风景区或旅游区，需要提供旅游咨询服务。补充条款：乙方应提供旅游咨询服务，为甲方及公寓楼内的租客提供当地旅游信息、交通指南等，并协助安排旅游活动。3.场合：公寓楼为商务人士提供短期租赁服务，需要提供商务支持。补充条款：乙方应提供商务支持服务，如提供临时办公空间、商务会议设备、快递收发等，以满足商务人士的需求。4.场合：公寓楼内有儿童居住，需要考虑儿童的安全和娱乐。补充条款：乙方应确保公寓楼内设有儿童游乐区，并定期检查游乐设施的安全性。同时，乙方应提供儿童看护服务，方便家长在必要时使用。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方服务资质证明文件复印件4.公寓楼平面图及设施清单5.服务费用支付方式说明6.乙方提供的紧急呼叫服务使用说明7.旅游咨询服务内容列