安置房交易合同示范文本

安置房交易合同示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落位置：__________。1.2房屋产权证编号：__________。1.3房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋用途：__________。1.6土地使用权性质：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方支付房款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于办理房屋过户手续并取得新产权证书之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应保证该房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.4乙方应按照本合同约定的支付方式支付房款，并按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律瑕疵。4.2甲方应确保该房屋在交付乙方时，符合国家有关房屋质量和安全标准。4.3乙方应按照约定支付房款，并承担过户过程中产生的相关税费。4.4乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并有权要求甲方提供相关证明材料。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按期办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）__________年__________月__________日乙方（买方）：（签字/盖章）__________年__________月__________日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋产权证，确认房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。2.房屋质量：甲方应保证房屋在交付时符合国家相关质量和安全标准，乙方有权对房屋质量进行查验。3.房款支付：乙方应按照约定的支付方式及时支付房款，并保留支付凭证作为证据。4.过户手续：甲乙双方应按照约定及时办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。5.违约责任：甲乙双方应清楚了解违约责任，一旦发生违约行为，守约方有权按照合同约定追究违约方的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权或其他权利的争议，如产权不明、共有权争议等。2.法律瑕疵：指房屋产权或使用权存在的不合法或不完整的情况，如伪造产权证明、房屋被查封等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，给另一方造成损失时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移给买方的相关手续，包括但不限于产权变更登记、税费缴纳等。5.诉讼：指合同一方在对方违约的情况下，向人民法院提起的通过司法程序解决合同争议的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：鉴于乙方身处异地，甲乙双方同意通过电子邮件、或其他电子通讯方式就房屋交付及过户事宜进行沟通。甲方应提供必要的电子版文件，以便乙方及时了解房屋状况和进度。2.场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方确认该房屋目前存在有效的租赁合同，甲方应确保在房屋交付给乙方之前，与现有租客妥善解决租赁关系，包括但不限于提前终止租赁合同或与租客协商转租事宜。3.场合：房屋需要进行维修或翻新补充条款：甲方承诺在交付房屋前，对房屋进行必要的维修或翻新，确保房屋符合居住标准。乙方有权在交付前对房屋进行检查，如发现未履行维修义务，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修。4.场合：房屋涉及遗产继承补充条款：甲方应确保其有权出售该房屋，如房屋涉及遗产继承事宜，甲方需提供相关法律文件证明其有权处分该房屋，否则乙方有权终止合同。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋租赁合同（如有）4.房屋维修或翻新记录（如有）5.遗产继承相关法律文件（如有）6.房屋过