房产抵押权转让合同范本

房产抵押权转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________第一条转让的抵押权1.2甲方同意将上述抵押权转让给乙方，乙方同意受让该抵押权。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方指定的账户。第三条转让手续（1）甲方与抵押权设立相关的一切法律文件，包括但不限于房产证、抵押权证、借款合同、抵押合同等；（2）甲方与抵押权设立有关的全部付款凭证；（3）甲方同意转让抵押权的书面文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件后，有权对文件的合法性、有效性进行审查。如乙方认为文件存在瑕疵，甲方应协助乙方予以补正。3.3甲方应协助乙方办理抵押权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。第四条权利与义务4.1乙方自本合同生效之日起，享有甲方所持有的抵押权，包括但不限于抵押物的优先受偿权、抵押物的处置权等。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付转让款，并承担由此产生的一切费用。4.3甲方应保证其转让的抵押权真实、合法、有效，不存在任何纠纷和争议。4.4甲方应协助乙方办理抵押权变更登记手续，并承担由此产生的一切费用。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2若乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。7.3在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________注意事项：1.确认抵押权的合法性：在签订合同前，乙方应核实甲方所持有的抵押权是否真实、合法、有效，是否存在任何纠纷和争议。法律名词解释：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.审查文件真实性：乙方应审查甲方提供的房产证、抵押权证、借款合同、抵押合同等文件的真实性、合法性和有效性。法律名词解释：真实性是指文件内容与实际情况相符；合法性是指文件符合法律规定；有效性是指文件具有法律效力。3.明确转让价格和支付方式：双方应在合同中明确约定抵押权的转让价格及支付方式，避免日后发生纠纷。法律名词解释：转让价格是指甲方将抵押权转让给乙方的对价；支付方式是指乙方支付转让款的途径和方式。4.办理抵押权变更登记：双方应在合同中约定办理抵押权变更登记手续的相关事项，确保乙方取得抵押权。法律名词解释：抵押权变更登记是指将抵押权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金。违约金的标准应在合同中明确约定。法律名词解释：违约责任是指违反合同约定的当事人应承担的法律责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商是指双方在自愿、平等、诚信的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式；人民法院是指国家的审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭财产分割补充条款：考虑到家庭财产分割的特殊性，双方同意在合同中增加一条：若甲方因家庭财产分割需要转让抵押权，乙方应在接到通知后____个工作日内，提供相关家庭财产分割的法律文件，并协助甲方办理相关手续。2.应用场合：企业重组或破产清算补充条款：鉴于企业重组或破产清算的特殊情况，双方同意在合同中增加一条：如甲方因企业重组或破产清算需要转让抵押权，乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，根据甲方提供的重组或清算方案，与甲方协商确定转让事宜。3.应用场合：遗产继承补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加一条：若甲方因遗产继承需要转让抵押权，乙方应在接到甲方或甲方继承人书面通知后____个工作日内，提供相关继承法律文件，并协助甲方或继承人办理相关手续。4.应用场合：投资理财补充条款：鉴于投资理财的需要，双方同意在合同中增加一条：乙方在取得抵押权后，有权将抵押权作为投资理财的资产进行处置，但应提前通知甲方，并确保不影响甲方原借款合同项下的权益。合同所需附件列表：1.甲方与抵押权设立相关的一切法律文件，包括但不限于：房产证复印件抵押权证复印件借款合同复印件抵押合同复印件2.甲方与抵押权设立