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文档简介

宿舍租赁合同转让书合同编号:__________1.姓名:__________2.身份证号码:__________3.联系地址:__________4.联系电话:__________1.姓名:__________2.身份证号码:__________3.联系地址:__________4.联系电话:__________第一条转让标的1.1甲方将原租赁合同项下的宿舍租赁权转让给乙方,宿舍的具体情况如下:宿舍地址:__________宿舍面积:__________宿舍设施:__________1.2甲方保证其对上述宿舍租赁权具有合法、有效的处分权,且该宿舍租赁权不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律法规规定的禁止转让情形。第二条转让价格转让价格:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在本转让书签订之日起3个工作日内,将转让款支付给甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本转让书签订之日起5个工作日内,向出租方提交书面申请,要求解除原租赁合同,并将乙方作为新的承租人纳入原租赁合同。3.2甲方应协助乙方办理与宿舍租赁权转让相关的手续,包括但不限于办理宿舍钥匙交接、水电费过户等。3.3乙方应在甲方办理完转让手续后,按照原租赁合同的约定履行相应的义务。第四条权利义务4.1乙方在受让宿舍租赁权后,应按照原租赁合同的约定履行各项义务,包括但不限于按时支付租金、合理使用宿舍设施等。4.2乙方应遵守宿舍管理规定,不得擅自改变宿舍用途,不得从事违法经营活动。4.3甲方应在转让宿舍租赁权后,不再享有原租赁合同项下的任何权利,并应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本转让书的约定,导致本转让书无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。5.2若因甲方原因导致乙方无法按照本转让书约定取得宿舍租赁权,甲方应退还乙方已支付的转让款,并向乙方支付违约金,违约金为本转让书约定的转让价格的______%。第六条争议解决6.1双方因本转让书发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本转让书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本转让书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________签字(或盖章):__________签订日期:__________乙方(受让方):__________签字(或盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.合同主体明确:确保甲方(转让方)和乙方(受让方)的身份信息准确无误,包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.权利义务清晰:双方应明确宿舍租赁权的转让内容、转让价格、转让手续以及双方的权益和责任。3.合法合规:甲方应确保其有权转让宿舍租赁权,且转让行为不违反法律法规和原租赁合同的相关规定。4.书面申请:甲方需向出租方提交书面申请,以解除原租赁合同并将乙方作为新的承租人纳入。5.违约责任明确:双方应明确违约责任,包括违约金的具体计算方式和违约后的处理措施。6.争议解决方式:双方应约定争议解决的方式,通常是先协商,协商不成再通过法律途径解决。解决办法:1.协商解决:双方在履行合同过程中出现争议时,应通过友好协商解决。2.法律途径:协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释:转让:指合同一方将其在合同项下的权利和义务转移给第三方的行为。承租人:指根据租赁合同,有权利使用和占有租赁物,并按约定支付租金的一方。出租方:指拥有租赁物,并将其出租给他人使用,并按约定收取租金的一方。违约责任:指合同一方未履行合同义务或者违反合同规定,应承担的法律责任。赔偿金:指因一方违约给对方造成损失时,违约方应向对方支付的补偿金额。争议解决:指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时,采取的解决争议的方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同生效:指合同双方达成一致,并在合同上签字或盖章后,合同开始产生法律效力的时刻。特殊应用场合及合同补充条款:1.学生宿舍转租:适用于大学或研究生的宿舍租赁权在学期末或中途转租给其他学生。补充条款:甲方应确保乙方为学生身份,且乙方需遵守学校宿舍管理规定,不得影响宿舍的正常秩序。2.临时工作调动:适用于因工作调动需要临时转租宿舍的情况。补充条款:甲方应在转让宿舍租赁权前,通知工作单位并取得单位同意,同时乙方需在工作调动结束后及时搬离宿舍。3.家庭团聚:适用于因家庭团聚需要转租宿舍的家庭成员。补充条款:甲方应提供家庭团聚的相关证明,乙方应保证在家庭团聚结束后搬离宿舍,并保持宿舍原状。4.实习生或短期工作人员:适用于实习生或短期工作人员需要短期转租宿舍。补充条款:甲方应确保乙方为合法实习或短期工作人员,并提供实习或工作证明,乙方在实习或工作结束后需搬离宿舍。合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件:确认甲方身份的真实性。2.乙方身份证复印件:确认乙方身份的真实性。3.原租赁合同复印件:确认原租赁合同的内容和有效性。4.宿舍租赁权转让申请书:甲方向出租方提交的书面申请。5.工作单位同意书(如适用):甲方工作单位对宿舍转租的同意证明。6.家庭团聚证明(如适用):甲方提供的家庭团聚相关证明。7.实习或工作证明(如适用):乙

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