合同解除通知：租赁合同终止协议

合同解除通知：租赁合同终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________1.甲方原因：_______________________2.乙方原因：_______________________一、合同解除日期本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本终止协议生效之日起解除。二、租金及押金处理1.乙方已支付甲方租金人民币____元，押金人民币____元，共计人民币____元。2.自本终止协议生效之日起，甲方应在____个工作日内退还乙方押金人民币____元。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余部分退还乙方。3.乙方应按照原合同约定的租金支付方式，支付甲方自____年__月__日至本终止协议生效之日的租金。双方确认，乙方已支付该部分租金。三、房屋及附属设施交付1.乙方应在____个工作日内将租赁物按照原状（合理损耗除外）交付给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。2.双方确认，租赁物在交付时不存在甲方未知的债务、纠纷或权利瑕疵。四、双方的权利和义务1.甲方应在解除合同后，及时办理租赁物的相关手续，确保乙方不再承担任何与租赁物有关的责任。2.乙方应在解除合同后，不再享有原合同项下的任何权利，同时放弃对甲方的任何要求。五、争议解决如双方在履行本终止协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同解除的合法性：确保双方同意解除合同的原因合法，且不违反原合同条款及现行法律法规。2.证据保全：保留所有与租赁相关的文件和通讯记录，包括但不限于租赁合同、支付凭证、书面通知等，以备不时之需。3.财产交接：在合同解除后，乙方应确保租赁物及其附属设施按原状交付给甲方，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.押金退还：甲方应在约定时间内退还乙方押金，如有违约扣款，应提供明确合理的计算依据。5.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时，能够高效、便捷地解决问题。解决办法：1.协商解决：尝试通过友好协商解决双方在合同履行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定事由出现，使得合同关系归于消灭的法律行为。2.押金：为保证租赁合同的履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的金钱，作为对租赁物的一种保障。3.违约金：指双方在合同中约定，当一方违反合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.原状交付：指在合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，除去正常的合理损耗。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.补充协议：指在原合同的基础上，双方就原合同未涉及或未明确约定的事项，通过协商达成一致并签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合描述：一个家庭因为工作调动需要搬到另一个城市，不得不提前解除租赁合同。补充条款：考虑到家庭可能需要时间处理搬家事宜，可以增加一条：“若乙方因特殊情况需延长搬家期限，甲方应给予合理宽限期，具体期限双方协商确定。”2.学生租赁：场合描述：学生因为毕业或转学需要提前解除租赁合同。补充条款：学生可能经济能力有限，可以增加一条：“在合同解除时，若乙方为在校学生，甲方应考虑乙方的实际情况，适当减免乙方应承担的违约金。”3.商业租赁：场合描述：商家因为经营不善或者市场变化需要关闭店铺，解除租赁合同。补充条款：商家可能投入了大量装修，可以增加一条：“若乙方对租赁物进行了合法装修，甲方应在合同解除后，根据装修的实际情况，给予乙方合理的装修费用补偿。”4.跨国租赁：场合描述：外国人在我国租赁房屋，因工作原因需提前回国，解除租赁合同。补充条款：考虑到跨国操作可能存在的沟通障碍，可以增加一条：“甲乙双方应使用电子邮件或其他书面形式进行沟通，并保留沟通记录，以便于解决可能出现的任何问题。”合同所需附件列表：1.原租赁合同副本2.双方身份证明文件复印件3.房屋租赁登记证明