城市住宅租赁合同

城市住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米（建筑面积/套内面积）1.3租赁房屋结构：__________1.4租赁房屋设施：详见附件一第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方需在租赁期满前_______日，向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方支付租金时，应提供相应付款凭证，甲方应予以确认。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。装修方案需经甲方确认，装修费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁房屋进行监督，确保乙方合理使用；（3）在租赁期满或合同提前解除后，收回租赁房屋及附属设施。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交付乙方使用；（2）确保租赁房屋及附属设施符合国家有关安全、环保标准；（3）及时维修租赁房屋及附属设施，确保乙方正常使用。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施；（2）在租赁期间，享有租赁房屋的居住、使用权益；（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施；（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__%的违约金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需续租，双方应签订新的租赁合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于双方查询和管理合同。2.甲方（出租方）与乙方（承租方）：明确双方的身份信息，包括但不限于姓名、联系方式、地址等。3.租赁房屋：详细描述房屋的地址、面积、结构和设施，以避免未来的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的违约责任。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件及期限。7.房屋使用及维修：明确双方对于房屋使用和维修的责任和义务。8.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，以保障双方的合法权益。9.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的计算方法。10.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的途径，如协商、诉讼等。12.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇纠纷，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，运用法律手段解决争议。法律名词解释：合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用时间的起始和终止界限。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，乙方在合同生效时向甲方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系发生纠纷时，采取的解决争议的方式。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同因履行完毕或其他法定事由出现，合同权利义务归于消灭的法律现象。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁一个安静、安全的居住环境。补充条款：甲方应保证租赁房屋附近环境的安静，避免夜间施工或大声音乐等影响学生休息。同时，乙方需遵守甲方关于访客管理的相关规定，保证不影响其他租户。2.家庭短期旅游租赁：应用场合：家庭或朋友结伴出行，需要短期租赁一套舒适的住宅，体验当地生活。补充条款：甲方提供必要的家居用品和厨房设施，确保乙方入住舒适。乙方在租赁期间应爱护房屋设施，如有损坏，应按市价赔偿。3.远程工作者临时办公租赁：应用场合：远程工作者需要一个临时的工作空间，以便集中精力工作。补充条款：甲方提供高速稳定的网络接入，并确保办公环境的安静。乙方应在工作时间内保持整洁，不干扰其他租户。4.退休人士养生租赁：应用场合：退休人士希望在一个环境优美、安静舒适的地方修养身心。补充条款：甲方应定期检查房屋设施，确保其安全可靠。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，以保障居住安全。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋设施清单包括房屋内所有设施、家具的详细清单，以及使用说明。