工业园区物业承包合同范本

工业园区物业承包合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于甲方为工业园区物业的所有权人，拥有该物业的经营管理权，并愿意将工业园区的物业管理权承包给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承包工业园区的物业管理；双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业承包范围（1）园区内的建筑物、构筑物及附属设施；（2）园区内的公共区域及绿化；（3）园区内的水电供应及消防设施；（4）甲方指定的其他相关物业。第二条承包期限2.1本合同自双方签署之日起生效，承包期限为______年，自合同生效之日起计算。第三条承包费用（1）每年支付承包费用人民币______元；（2）支付时间为每年______月______日之前；（3）支付方式为______（现金、转账、等）。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行业务指导、监督和检查；（2）甲方应及时向乙方提供园区内的物业管理相关资料和信息；（3）甲方应协助乙方处理园区内的突发事件和紧急情况。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定对园区内的物业进行经营管理；（2）乙方应保证园区内物业的正常运行，确保公共设施的安全；（3）乙方应遵守国家法律法规，维护园区内的社会秩序和环境卫生；（4）乙方应按约定及时向甲方支付承包费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条合同终止与解除（1）双方协商一致，提前终止或解除本合同；（2）一方违反合同规定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的；（3）一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他终止或解除合同的情形。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为承包期限。本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的合法性。2.承包范围清晰：合同中应详细列举乙方承包的工业园区物业的具体范围，包括建筑物、构筑物、公共区域等。3.承包期限和费用：合同中应明确承包期限和承包费用的支付方式、金额及时间。4.权利义务明确：合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方在履行合同过程中有据可依。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，以维护双方的合法权益。6.合同终止与解除：合同中应列举合同终止或解除的情形，以便双方在特定情况下依法终止或解除合同。7.争议解决方式：合同中应明确双方在争议发生时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方将物业承包给乙方经营管理的权益。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事法律责任。3.合同终止：指合同在履行过程中，因双方协商一致或其他法定事由出现，使合同关系归于消灭的法律行为。4.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或其他法定事由出现，使合同关系解除的法律行为。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理的过程。6.法律效力：指合同在符合法定条件时，对合同当事人产生法律约束力的效果。7.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工业园区内举办大型活动或节庆活动补充条款：甲方应提前通知乙方关于园区内大型活动或节庆活动的安排，乙方应积极配合甲方做好活动现场的物业管理和服务工作，确保活动的顺利进行。2.场合：工业园区进行扩建或重大维修补充条款：若甲方计划对工业园区进行扩建或重大维修，应至少提前三个月通知乙方，乙方应协助甲方做好相关准备工作，并在必要时提供临时物业管理方案。3.场合：工业园区内有新入驻企业补充条款：甲方应及时向乙方提供新入驻企业的相关信息，乙方应协助新入驻企业完成入驻手续，并提供必要的物业管理服务。4.场合：工业园区发生突发事件或紧急情况补充条款：遇到突发事件或紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施保障园区安全，并及时通知甲方，共同处理紧急情况。5.场合：工业园区内有环保要求或政策变动补充条款：甲方应将环保政策变动或新出台的环保要求及时通知乙方，乙方应按照相关政策调整物业管理方案，确保园区运营符合环保标准。合同所需附件列表：1.工业园区物业平面图2.物业管理服务标准及质量要求3.工业园区公共设施清单4.物业管理费用预算及收费标准5.物业管理应急预案6.环保政策及要求文件7.工业园区安全管理制度8.承包费用支付凭证及方式9.乙方提供的服务人员资质证明10.双方签署的其他补充协议或附件“如果园区要举办大型的庆典活动，记得早点告诉我们哦，我们会尽全力帮你做好服务工作的。”“园区要是进行扩建或者大修，我们会提前至少三个月通知你，这样你