城市集体土地租赁合同版

城市集体土地租赁合同版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，宗地编号为__________，面积共计_______平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵，并依法享有出租的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁该土地，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每_______个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）租金支付方式为_______（现金、转账、支票等）；（3）乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准结算租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定无息退还保证金。第五条土地使用及管理5.1乙方应按照租赁用途合理使用该土地，并遵守国家和地方的法律法规。5.2乙方在使用该土地期间，应负责该土地的日常管理和维护，确保该土地的使用安全。5.3乙方不得在该土地上从事违法经营活动，不得擅自改变该土地用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方需提供该土地的合法权属证明，确保出租的土地不存在权属争议或法律瑕疵。2.租赁用途：乙方应明确租赁土地的具体用途，并确保其用途符合法律法规及合同约定。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付可能触发违约责任。4.保证金：乙方需按照约定支付保证金，租赁期满或合同解除后，保证金将无息退还。5.土地使用与管理：乙方在使用土地期间应负责日常管理和维护，并遵守相关法律法规。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，应按合同约定承担相应的法律责任。7.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属争议：若出现权属争议，双方应提供相关证据，通过协商或法律途径解决。2.租金支付争议：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方可以解除合同并要求支付违约金。3.违约处理：发生违约时，双方应按照合同约定处理，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指土地的所有权归属明确，无任何法律上的争议或瑕疵。2.租赁期限：指合同约定的土地租赁时间长度。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。4.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的预定金额。5.法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或缺陷，可能影响合同的有效性。6.违法经营：指在经营活动中违反法律法规的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的过程。8.补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或解决新问题而签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在该土地上建设一座养老院。补充条款：考虑到养老院的特殊性质，双方约定，乙方在建设和运营养老院时，必须符合国家关于养老服务设施的相关规定，确保建筑安全、消防设施完善，并为老年人提供舒适、安全的生活环境。同时，甲方应协助乙方办理相关的建设审批手续。2.应用场合：乙方计划在该土地上建设一个幼儿园。补充条款：鉴于幼儿园涉及儿童的安全和教育，双方约定，乙方在建设和运营幼儿园时，必须遵守国家关于幼儿园建设和教育质量的标准，保障儿童的人身安全，提供优质的教育资源。甲方应确保土地环境适宜儿童活动，并无害于儿童健康。3.应用场合：乙方计划在该土地上开发一个生态农业项目。补充条款：考虑到生态农业对环境保护的特殊要求，双方约定，乙方在开发和运营生态农业项目时，必须采取环保措施，不得使用违禁农药和化肥，保护土壤和水资源。甲方应提供必要的农业技术支持，协助乙方进行农业环境监测。合同所需附件列表：1.甲方土地所有权证书复印件2.乙方营业执照副本