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文档简介
北京个人公寓买卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
乙方(买受人):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的个人公寓(以下简称“本公寓”)的所有权,并愿意将该公寓出售给乙方,乙方愿意购买该公寓,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1本公寓坐落地址:北京市__________区__________街道__________号;
1.2本公寓房屋结构:____________________;
1.3本公寓建筑面积:____________________平方米;
1.4本公寓土地使用权性质:____________________;
1.5本公寓土地使用权期限:____________________;
1.6本公寓房屋所有权证编号:____________________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1本公寓买卖价格为人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付本公寓总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内,将本公寓交付给乙方;
3.2乙方在收到本公寓后__________个工作日内对房屋进行验收;
3.3乙方在验收过程中,如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或更换;
3.4乙方验收合格后,应在验收合格证书上签字确认。
四、税费及费用承担
4.1乙方应按照国家相关政策法规,承担本公寓买卖过程中产生的税费;
4.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付本公寓买卖过程中产生的税费;
4.3除上述税费外,本公寓买卖过程中产生的其他费用,由甲乙双方协商解决。
五、违约责任
5.1甲方未能按约定时间交付本公寓的,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
5.2乙方未能按约定时间支付本公寓总价款的,应向甲方支付违约金,违约金为总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
5.3双方在履行本合同过程中,如有其他违约行为,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向本公寓所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人)签字(或盖章):________________________
乙方(买受人)签字(或盖章):________________________
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.买卖双方身份证复印件;
4.其他相关证明材料。
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
乙方(买受人):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
丙方(担保方):
名称:________________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的个人公寓(以下简称“本公寓”)的所有权,并愿意将该公寓出售给乙方,乙方愿意购买该公寓,同时丙方作为担保方,同意对本公寓的买卖交易提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1本公寓坐落地址:北京市__________区__________街道__________号;
1.2本公寓房屋结构:____________________;
1.3本公寓建筑面积:____________________平方米;
1.4本公寓土地使用权性质:____________________;
1.5本公寓土地使用权期限:____________________;
1.6本公寓房屋所有权证编号:____________________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1本公寓买卖价格为人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付本公寓总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________。
三、第三方担保责任
3.1丙方同意在本公寓买卖交易中,对本公寓总价款的支付提供担保;
3.2丙方应在乙方支付剩余总价款前,将担保金支付至甲方指定账户;
3.3丙方保证在乙方未按约定支付剩余总价款的情况下,按照本合同约定,承担相应的担保责任。
四、甲方的权益保护
4.1甲方享有本公寓的完整所有权,乙方不得擅自处分或设定任何他项权利;
4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋总价款,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任;
4.3甲方在乙方支付房屋总价款后,将办理房屋所有权转移登记手续。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定支付房屋总价款的,应向甲方支付违约金,违约金为总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
5.2乙方在未支付房屋总价款前,不得擅自使用本公寓;
5.3乙方不得在本公寓内从事任何违法活动,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向本公寓所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.买卖双方身份证复印件;
4.丙方营业执照复印件;
5.丙方法定代表人身份证复印件;
6.其他相关证明材料。
签订日期:________________________
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保乙方按照约定支付房屋总价款。通过丙方的担保,甲方在乙方未履行支付义务时,有权利要求丙方承担担保责任,从而保障甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和可靠性,甲方作为出卖人,享有房屋的完整所有权,通过严格的合同条款,保障自己的权益不受侵害。同时,甲方在交易过程中具有优先权,包括要求乙方按时支付款项、解除合同的权利等,确保甲方在交易中的主导地位。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
乙方(买受人):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
丙方(担保方):
名称:________________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的个人公寓(以下简称“本公寓”)的所有权,并愿意将该公寓出售给乙方,乙方愿意购买该公寓,同时丙方作为担保方,同意对本公寓的买卖交易提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1本公寓坐落地址:北京市__________区__________街道__________号;
1.2本公寓房屋结构:____________________;
1.3本公寓建筑面积:____________________平方米;
1.4本公寓土地使用权性质:____________________;
1.5本公寓土地使用权期限:____________________;
1.6本公寓房屋所有权证编号:____________________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1本公寓买卖价格为人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付本公寓总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________。
三、第三方担保责任
3.1丙方同意在本公寓买卖交易中,对本公寓总价款的支付提供担保;
3.2丙方应在乙方支付剩余总价款前,将担保金支付至甲方指定账户;
3.3丙方保证在乙方未按约定支付剩余总价款的情况下,按照本合同约定,承担相应的担保责任。
四、乙方的权益保护
4.1乙方享有本公寓的购买权,在支付房屋总价款后,甲方应将房屋所有权转移登记至乙方名下;
4.2乙方有权在约定的时间内对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,有权要求甲方修复或更换;
4.3乙方有权在支付房屋总价款前,要求甲方提供房屋的权属证明文件和房屋质量保证书。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付本公寓的,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
5.2甲方未在乙方支付房屋总价款后办理房屋所有权转移登记手续的,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元;
5.3甲方不得在本公寓买卖交易中隐瞒房屋的真实情况,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向本公寓所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.买卖双方身份证复印件;
4.丙方营业执照复印件;
5.丙方法定代表人身份证复
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