北京个人公寓买卖合同范例

北京个人公寓买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的个人公寓（以下简称“本公寓”）的所有权，并愿意将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本公寓坐落地址：北京市__________区__________街道__________号；

1.2本公寓房屋结构：____________________；

1.3本公寓建筑面积：____________________平方米；

1.4本公寓土地使用权性质：____________________；

1.5本公寓土地使用权期限：____________________；

1.6本公寓房屋所有权证编号：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本公寓买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本公寓总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将本公寓交付给乙方；

3.2乙方在收到本公寓后__________个工作日内对房屋进行验收；

3.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或更换；

3.4乙方验收合格后，应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关政策法规，承担本公寓买卖过程中产生的税费；

4.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本公寓买卖过程中产生的税费；

4.3除上述税费外，本公寓买卖过程中产生的其他费用，由甲乙双方协商解决。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付本公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

5.2乙方未能按约定时间支付本公寓总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

5.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向本公寓所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的个人公寓（以下简称“本公寓”）的所有权，并愿意将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，同时丙方作为担保方，同意对本公寓的买卖交易提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本公寓坐落地址：北京市__________区__________街道__________号；

1.2本公寓房屋结构：____________________；

1.3本公寓建筑面积：____________________平方米；

1.4本公寓土地使用权性质：____________________；

1.5本公寓土地使用权期限：____________________；

1.6本公寓房屋所有权证编号：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本公寓买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本公寓总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意在本公寓买卖交易中，对本公寓总价款的支付提供担保；

3.2丙方应在乙方支付剩余总价款前，将担保金支付至甲方指定账户；

3.3丙方保证在乙方未按约定支付剩余总价款的情况下，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保护

4.1甲方享有本公寓的完整所有权，乙方不得擅自处分或设定任何他项权利；

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋总价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

4.3甲方在乙方支付房屋总价款后，将办理房屋所有权转移登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

5.2乙方在未支付房屋总价款前，不得擅自使用本公寓；

5.3乙方不得在本公寓内从事任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向本公寓所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件；

6.其他相关证明材料。

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房屋总价款。通过丙方的担保，甲方在乙方未履行支付义务时，有权利要求丙方承担担保责任，从而保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和可靠性，甲方作为出卖人，享有房屋的完整所有权，通过严格的合同条款，保障自己的权益不受侵害。同时，甲方在交易过程中具有优先权，包括要求乙方按时支付款项、解除合同的权利等，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的个人公寓（以下简称“本公寓”）的所有权，并愿意将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，同时丙方作为担保方，同意对本公寓的买卖交易提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本公寓坐落地址：北京市__________区__________街道__________号；

1.2本公寓房屋结构：____________________；

1.3本公寓建筑面积：____________________平方米；

1.4本公寓土地使用权性质：____________________；

1.5本公寓土地使用权期限：____________________；

1.6本公寓房屋所有权证编号：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本公寓买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本公寓总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意在本公寓买卖交易中，对本公寓总价款的支付提供担保；

3.2丙方应在乙方支付剩余总价款前，将担保金支付至甲方指定账户；

3.3丙方保证在乙方未按约定支付剩余总价款的情况下，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

四、乙方的权益保护

4.1乙方享有本公寓的购买权，在支付房屋总价款后，甲方应将房屋所有权转移登记至乙方名下；

4.2乙方有权在约定的时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或更换；

4.3乙方有权在支付房屋总价款前，要求甲方提供房屋的权属证明文件和房屋质量保证书。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付本公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

5.2甲方未在乙方支付房屋总价款后办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元；

5.3甲方不得在本公寓买卖交易中隐瞒房屋的真实情况，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向本公寓所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复