家具店铺买卖合同及转让协议

家具店铺买卖合同及转让协议合同编号：__________1.1姓名/名称：_______1.2身份证号/营业执照号：_______1.3住所/地址：_______2.1姓名/名称：_______2.2身份证号/营业执照号：_______2.3住所/地址：_______第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺经营面积：_______平方米1.4店铺现有装修状况：_______1.5店铺现有库存：_______1.6店铺现有员工：_______第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将店铺的全部所有权及经营权以人民币_______元（大写：_______元整）的价格转让给乙方。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方；（2）本合同签订后_______日内，乙方支付剩余的转让款人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供店铺的相关资料，包括但不限于店铺的租赁合同、装修合同、采购合同等。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将店铺的租赁合同、营业执照等相关证件过户至乙方名下，并承担过户费用。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，乙方应按照相关法律法规规定，继续经营店铺。第四条员工处理4.1甲方同意将店铺现有员工全部转让给乙方，乙方应继续雇佣这些员工，并按照原合同约定的工资待遇支付。4.2乙方有权对员工进行管理和调整，但应遵守相关法律法规，保障员工合法权益。第五条店铺经营5.1乙方接手店铺后，应按照原经营方向继续经营，不得擅自改变店铺性质。5.2乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权利核实：在签订合同前，甲方应确保其拥有店铺的合法所有权及经营权，且店铺不存在任何法律纠纷或债务问题。2.资料审查：乙方应审查甲方提供的店铺相关资料，包括但不限于租赁合同、营业执照等，确保其真实性和合法性。3.定金支付：乙方支付定金后，应确保甲方按照约定提供相关资料，并按照约定时间办理过户手续。4.员工权益：在转让过程中，双方应保障员工的合法权益，包括但不限于工资待遇、工作条件等。5.经营方向：乙方应遵守合同约定的经营方向，不得擅自改变店铺性质。解决办法：1.协商解决：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让：指甲方将店铺的所有权及经营权移转给乙方，乙方接受并承担相应权利义务的法律行为。3.定金：指乙方为担保合同的履行，在合同签订时向甲方支付的一定数额的货币。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.民事权利义务：指法律关系主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。6.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方店铺位于即将进行城市改造的区域，乙方购买店铺后可能面临搬迁。补充条款：若因城市规划需要，店铺需要进行搬迁，乙方应在接到相关部门通知后，与甲方协商解决搬迁事宜，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供搬迁建议、协助寻找新址等。2.场合：乙方计划对店铺进行大规模装修，以适应新的经营策略。补充条款：乙方在进行店铺装修前，应向甲方提交装修方案，并确保装修工程不会对店铺的结构安全造成影响。甲方应在收到方案后_______日内给予反馈。3.场合：店铺所在地的房地产市场波动较大，乙方担心未来店铺价值变动。补充条款：若在合同履行期间，店铺所在地的房地产市场发生剧烈波动，导致店铺价值显著变化，双方可重新协商转让价格，以反映市场变化。4.场合：乙方计划引入新的合作伙伴，共同经营店铺。补充条款：乙方若计划引入新的合作伙伴，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。新合作伙伴的引入不得影响店铺的正常运营及甲方的合法权益。合同所需附件列表：1.店铺租赁合同副本2.店铺营业执照副本3.店铺现有装修状况说明4.店铺现有库存清单5.店铺现有员工名单及劳动合同6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件