住宅租赁合同标准格式

住宅租赁合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：________________1.2住宅结构：________________1.3住宅面积：________________1.4住宅用途：仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁住宅，并将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅恢复原状并结清所有费用，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，并具备居住条件。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。5.3甲方应在租赁期限内保证住宅的结构安全，不得擅自改变住宅结构。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住租赁住宅。6.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方的个人信息应准确无误，包括身份证号、地址和联系电话。3.住宅基本情况：明确住宅的具体位置、结构、面积和用途，以避免未来争议。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例要明确。6.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。7.权利和义务：甲方和乙方的权利和义务应具体明确，以避免履行过程中的纠纷。8.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任的承担方式。9.其他约定：包括合同的生效条件、份数和签字日期等。解决办法：1.信息错误：若合同中的信息有误，双方应协商进行更正，并在更正处签字或盖章确认。2.争议解决：如双方在租赁过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.合同变更：如需变更合同条款，双方应达成书面协议，并在协议上签字或盖章。4.合同解除：任何一方违反合同规定，另一方有权按照合同约定的条款解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪合同。出租方（甲方）：拥有住宅所有权的个人或机构，将住宅出租给他人使用。承租方（乙方）：租赁住宅的个人或机构，使用并支付租金。租赁期限：合同规定的时间段，在此期间出租方将住宅出租给承租方使用。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保承租方履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。争议：合同双方在合同履行过程中产生的意见不一致或纠纷。解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的效力。特殊应用场合及补充条款：1.留学生租赁：场合描述：留学生来到一个新城市，需要找一个稳定、安全的住处，同时可能需要一些额外的服务，比如家具家电配置、网络接入等。补充条款：甲方应确保住宅内基本家具家电齐全，并提供网络接入服务。若乙方为留学生，甲方应在合同中承诺协助办理相关居住证明手续。2.远程工作者租赁：场合描述：远程工作者可能需要安静的环境来办公，也可能需要额外的办公设备。补充条款：甲方应提供适合远程办公的环境，比如独立的办公空间，并协商是否提供必要的办公设备，如书桌、椅子等。3.家庭租赁：场合描述：家庭租赁通常需要考虑孩子的教育、生活便利性等因素。补充条款：甲方应提供住宅附近的学校、幼儿园、医院等公共设施信息，并确保住宅附近有安全的儿童游乐场所。4.情侣/夫妻租赁：场合描述：情侣或夫妻可能需要更多的私人空间和便利设施，以确保生活质量。补充条款：甲方应尊重乙方的隐私，不得擅自进入租赁住宅，并在合同中注明是否允许宠物居住。合同所需附件列表：1.住宅所有权证明：证明甲方为住宅的合法所有权人。2.双方身份证复印件：用于确认双方的身份信息。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.住宅设施清单：列出住宅内的所有家具、家电及其状况。5.住宅检查报告