住宅小区门窗改造合同

住宅小区门窗改造合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容：对甲方所属住宅小区的门窗进行改造，包括但不限于门窗的拆除、安装、调试等。第二条工程质量和标准2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合规定。2.2乙方应选用符合国家标准的材料，并对材料质量承担法律责任。2.3乙方在施工过程中，应采取有效措施保护甲方财产，防止因施工造成的损失。第三条工程期限3.1工程期限为______个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方应按照工程进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程价款及支付4.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方支付乙方工程进度款，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；（2）乙方完成合同约定工程量的____%后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）乙方完成全部工程量并通过验收后，甲方支付乙方合同总价款的____%。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程价款。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。5.2甲方应在收到乙方验收申请后____个工作日内组织验收。5.3验收合格后，甲方应在验收合格报告上签字确认，并按照约定支付乙方工程尾款。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。6.3甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应保守对方商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第九条合同附件本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件一：工程进度计划附件二：门窗改造设计方案附件三：材料清单及价格甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于工程范围、质量标准、工程期限、价款支付等。2.质量保证：乙方应保证施工质量符合国家相关标准和甲方要求，并对使用的材料质量承担法律责任。3.工程进度和支付：合同应规定详细的工程进度计划及对应的支付节点，确保工程按计划进行。4.验收和整改：工程完成后，甲方应及时组织验收，对不符合质量要求的工程部分，乙方应负责整改。5.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.争议解决：合同应约定争议解决的途径和方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同的基本要素。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定比例预先支付给乙方的款项。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中发生的，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.诉讼：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起的请求法院对争议进行审理和判决的活动。特殊场合一：老旧小区改造升级补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，乙方需对原有建筑结构进行专业评估，确保改造方案不会影响建筑安全。增补条款：乙方应在施工前对小区建筑进行结构安全评估，并将评估报告提交甲方。若评估结果显示建筑存在安全隐患，乙方需制定相应的加固措施，并经甲方同意后方可施工。特殊场合二：环保要求严格的地区补充条款：乙方需遵守当地的环保法规，确保施工过程不对环境造成污染。增补条款：乙方在施工过程中应采取有效措施减少噪音、粉尘等对环境的影响，并确保所有废弃物按照当地环保规定进行处理。特殊场合三：居民生活干扰最小化补充条款：乙方需在施工过程中尽量减少对居民日常生活的影响。增补条款：乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音大的作业。同时，乙方应设立临时通道，确保居民正常出行不受影响。特殊场合四：智能家居集成补充条款：乙方需具备智能家居系统的安装能力，以满足甲方对智能家居的需求。增补条款：乙方应提供智能家居系统的设计方案和安装服务，确保智能家居设备与门窗改造工程无缝集成，并负责后续的维护和升级。合同所需附件列表：1.工程进度计划表：详细列出施工的每个阶段和预计完成时间。2.门窗改造设计方案：包括设计图纸、材料选择、颜色搭配等。3.材料清单及价格表：列出所有所需材料的品牌、型号、数量和单价。4.结构安全评估报告：由乙方提供的建筑结构安全评估报告。5.环保措施方案：乙方为减少施工对环境影响所采取的具体措施。6.智能家居系统安装协议：乙方提供的智能家