2025年上海区域租赁住宅合同

2025年上海区域租赁住宅合同出租人（以下简称“甲方”）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租人（以下简称“乙方”）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方愿意将位于上海市____区____路____弄____号____室的租赁住宅出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米。1.2该房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、分租给他人。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2合同期满后，双方有意续租的，应提前____日通知对方，并协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币____元（大写：____圆整）。3.2租金按每____个月支付一次，首次租金于本合同签署之日支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户：____。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。第四条押金4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：____圆整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2合同期满且乙方无违约行为的，甲方应在____日内将押金全额退还乙方，不得以任何理由扣留或抵扣租金或其他费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋不存在权属纠纷，并具备正常使用条件。5.1.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方正常生活。5.1.3甲方应及时处理乙方提出的合理维修需求。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及其附属设施。5.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意不得转租、分租房屋。5.2.3乙方应保持房屋及设施的完好，如因使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿损失。第六条房屋维修与物业管理6.1租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。6.2物业费、垃圾清运费等由____方承担，具体金额为人民币____元/月，由____方直接向物业管理公司支付。第七条私有财产及责任7.1乙方在租赁期间存放于该房屋内的私有物品及其他财产，由乙方自行负责保管。7.2因不可抗力（如火灾、地震等）导致的房屋损坏或财产损失，双方互不承担责任。第八条合同的变更与终止8.1双方协商一致可以对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。8.2任何一方违反本合同约定条款且在收到对方书面通知后____日内未改正的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权每日按应付租金的____%收取滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权单方面解除合同，并没收押金。9.2甲方未按约定提供房屋或干扰乙方正常使用的，应赔偿因此给乙方造成的损失。9.3任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担由此产生的律师费、诉讼费等合理费用。第十条其他条款10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向上海市____区人民法院提起诉讼。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合