2025年深圳市别墅交易合同范文

2025年深圳市别墅交易合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方合法拥有一处位于深圳市____区____街道____路____号的别墅（以下简称“标的房产”），现甲乙双方就该别墅的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的房产基本情况1.1甲方同意将其所有位于深圳市____区____街道____路____号的别墅出售给乙方。1.2标的房产的基本情况如下：房屋所有权证编号：____建筑面积：____平方米（以房产证记载为准）土地使用权证编号：____规划用途：residential权属状况：甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权，无抵押、质押或其他权利限制。1.3乙方确认已对标的房产进行了实地考察，并充分了解其现状及周边环境，同意按现状购买。第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的成交总价为人民币（大写）：元整（￥），以下简称“交易价款”。2.2乙方应按照以下方式支付交易价款：首付款：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；余款：人民币（大写）：元整（￥），由乙方申请银行贷款支付，最迟应于____年____月____日前全部付清。2.3若因乙方原因导致贷款未能及时发放或审批未通过，乙方可选择在规定时间内以自有资金补足剩余款项；若仍无法履行，则视为违约。第三条交房时间及双方权利义务3.1甲方应于____年____月____日前将标的房产交付给乙方，并协助办理相关交接手续。3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；原购房合同及相关票据；物业费、水电气费等结清证明；其他与标的房产相关的文件资料。3.3甲方保证标的房产不存在任何未向乙方披露的债务或纠纷，包括但不限于抵押贷款、租赁关系或其他占用情况。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：按本合同约定的时间和方式收取交易价款；协助乙方办理标的房产的过户登记手续；在交房前结清所有与标的房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电气费、取暖费等。4.2乙方的权利义务：按本合同约定的时间和方式支付交易价款；协助甲方办理标的房产的过户登记手续；在交房后及时完成对标的房产的装修或使用，不得影响周边环境。第五条违约责任5.1若任何一方未履行本合同项下的义务，则构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金标准为：逾期付款或逾期交房超过____日的，每日按未付金额或未交房产价值的万分之五计算违约金；其他违约行为导致合同无法履行的，违约方需赔偿守约方因此遭受的所有损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。5.2若因甲方原因导致标的房产无法过户或乙方无法取得合法所有权，则甲方应退还全部已付交易价款，并按交易价款的____%向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向深圳市____区人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。7.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签署部分甲方（卖方）签字：____日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____