2025年住宅质量保修策划协议书

2025年住宅质量保修策划协议书甲方（开发商）：____乙方（购房者）：____鉴于甲方为____项目（以下简称“本项目”）的开发商，乙方为购买本项目住宅单元的购房者，为确保住宅质量，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本质量保修策划协议书（以下简称“本协议”）。一、协议背景1.1甲方作为本项目的开发商，对所售住宅单元承担质量保证责任。1.2乙方作为购房者，对所购买的住宅单元享有质量保修权益。1.3为了明确甲乙双方在住宅质量保修方面的权利与义务，特制定本协议。二、质量保修范围与期限2.1质量保修范围：甲方应对所售住宅单元的以下部位和设施进行质量保修：（1）主体结构：包括但不限于承重墙体、柱、梁、板、基础等；（2）屋面防水：包括但不限于屋面防水层、排水系统等；（3）给排水系统：包括但不限于给水管道、排水管道、水表、阀门等；（4）电气系统：包括但不限于强弱电线路、开关、插座、灯具等；（5）暖通系统：包括但不限于供暖设备、空调设备、通风设备等；（6）室内装饰装修：包括但不限于墙面、地面、天花、门窗等。2.2质量保修期限：甲方应对所售住宅单元的质量保修期限为自交付之日起计算，具体如下：（1）主体结构：保修期限为____年；（2）屋面防水：保修期限为____年；（3）给排水系统：保修期限为____年；（4）电气系统：保修期限为____年；（5）暖通系统：保修期限为____年；（6）室内装饰装修：保修期限为____年。三、质量保修程序3.1乙方发现住宅单元存在质量问题，应立即向甲方提出书面保修申请。3.2甲方应在接到乙方保修申请后____个工作日内，组织专业人员进行现场勘查，确认质量问题。3.3甲方应在确认质量问题后____个工作日内，制定整改方案，并书面通知乙方。3.4甲方应按照整改方案进行维修，并在维修完成后____个工作日内通知乙方验收。3.5乙方应在验收合格后签字确认，并将验收报告交由甲方备案。四、质量保修费用4.1甲方承担住宅单元质量保修费用，包括维修材料费、人工费等。4.2乙方在保修期内因使用不当造成的损坏，甲方不承担保修费用。4.3保修期满后，乙方如需维修，甲方可提供有偿服务，具体费用双方协商确定。五、违约责任5.1甲方未按约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保修费用的____%。5.2乙方未按约定履行保修申请程序的，甲方不承担保修责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议的修改、补充，经甲乙双方协商一致，以书面形式作出，并作为本协议的组成部分。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____签订日期：____一、甲方责任1.1甲方应确保所售住宅单元符合国家相关法律法规及行业标准，具备质量保修条件。1.2甲方应按照本协议约定的质量保修范围和期限，对所售住宅单元进行质量保修。1.3甲方应在保修期内，对乙方提出的质量保修申请及时予以处理。1.4甲方应保证住宅单元的维修质量，确保维修后的住宅单元达到原设计标准。二、乙方权利2.1乙方有权按照本协议约定的质量保修范围和期限，要求甲方进行质量保修。2.2乙方有权对甲方维修后的住宅单元进行验收，确保维修质量。2.3乙方有权在保修期内，就住宅单元质量问题向甲方提出合理化建议。三、保修流程3.1乙方发现住宅单元存在质量问题，应及时向甲方提出书面保修申请。3.2甲方应在接到乙方保修申请后____个工作日内，组织专业人员进行现场勘查，确认质量问题。3.3甲方应在确认质量问题后____个工作日内，制定整改方案，并书面通知乙方。3.4甲方应按照整改方案进行维修，并在维修完成后____个工作日内通知乙方验收。3.5乙方应在验收合格后签字确认，并将验收报告交由甲方备案。四、质量保修费用4.1甲方承担住宅单元质量保修费用，包括维修材料费、人工费等。4.2乙方在保修期内因使用不当造成的损坏，甲方不承担保修费用。4.3保修期满后，乙方如需维修，甲方可提供有偿服务，具体费用双方协商确定。五、违约责任5.1甲方未按约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保修费用的____%。5.2乙方未按约定履行保修申请程序的，甲方不承担保修责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执