2025年社区物业服务合同包含安全保卫

2025年社区物业服务合同包含安全保卫甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方委托乙方为其社区提供物业服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方同意按照本合同约定，为____社区（以下简称“本社区”）提供物业服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与卫生；公共设施的维护与管理；社区绿化养护；安全保卫服务（详见本合同第四条）；物业区域内秩序维护；车辆停放管理；业主委托的其他服务事项。1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保服务质量达到约定要求。第二条合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。2.2合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务3.1权利：监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；按时足额支付物业服务费用；要求乙方提供相关服务记录及报告；对乙方违反合同约定的行为，有权要求整改或解除合同。3.2义务：配合乙方开展物业服务工作；提供乙方履行合同所需的必要条件和资料；及时处理与物业服务相关的投诉和建议。乙方的权利与义务3.3权利：要求甲方按时支付物业服务费用；对本社区内违反物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止或向有关部门报告；对甲方的违约行为，有权采取相应措施维护自身合法权益。3.4义务：按照合同约定提供高质量的物业服务；遵守相关法律法规及行业规范，确保服务安全、高效；定期向甲方汇报物业服务工作情况；及时处理业主投诉并反馈结果。第四条安全保卫服务4.1乙方应为本社区提供24小时安保服务，包括但不限于以下内容：配备专业安保人员，负责社区出入口值守、巡逻及监控；建立完善的安保管理制度，确保社区安全；配合公安机关处理突发事件。4.2安保人员应定期接受专业培训，熟悉社区环境及相关安全设备的使用。4.3乙方应对社区内的公共区域进行每日不少于____次的安全巡查，并做好记录。4.4如发生盗窃、火灾等紧急情况，乙方应在第一时间采取应急措施，并通知相关主管部门。第五条物业服务费用及支付方式5.1本社区的物业服务费为人民币____元/月（大写：____）。具体收费标准如下：物业管理服务费：____元；公共设施维护费：____元；安保服务费：____元。5.2甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户：开户银行：____银行账号：____5.3如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权暂停部分服务，并按每日____‰的标准收取滞纳金。第六条物业服务质量标准6.1公共区域清洁与卫生：每日对社区内主要道路、广场等公共区域进行清扫；定期清理垃圾桶及垃圾箱，保持环境整洁。6.2设施设备维护：对社区内的路灯、监控设备、消防设施等公共设施定期检查和维护，确保正常运行；在接到甲方通知后____小时内修复损坏的设施设备。6.3绿化养护：定期修剪绿化带，保持景观美观；防治病虫害，确保植物健康生长。6.4车辆管理：维护社区内停车场（库）秩序，合理分配停车资源；对进入社区的车辆进行登记，并对停放车辆进行安全管理。第七条合同的变更、解除与终止7.1在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应双方协商一致并签订书面补充协议。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方严重违反合同约定，且在收到甲方通知后____日内未予改正；乙方因自身原因无法继续提供物业服务。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方逾期支付物业服务费用超过____个月；甲方擅自改变社区用途或进行其他违法行为，影响乙方正常服务。7.4合同终止时，双方应共同对物业服务情况进行清算，并结清相关费用。第八条违约责任8.1由于乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停服务，并按每日____‰的标准收取滞纳金。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字盖章之日起生效。10.2本合同