2025年城市老旧街区改造土地征收补偿协议

2025年城市老旧街区改造土地征收补偿协议甲方（征收方）：____市城市老旧街区改造指挥部乙方（被征收方）：____市____区____街道____社区居民委员会根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方就城市老旧街区改造项目涉及的征收补偿事项，经充分协商，达成如下协议：一、征收范围及补偿对象1.征收范围：____市____区____街道____社区范围内的老旧街区，具体范围详见附件一。2.补偿对象：征收范围内的房屋所有权人、土地使用权人及其他合法权益人。二、征收补偿原则1.公平、公正、公开原则。甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，确保征收补偿工作的顺利进行。2.实物补偿与货币补偿相结合原则。甲方应根据被征收人的实际需要，采取实物补偿与货币补偿相结合的方式，保障被征收人的合法权益。3.先补偿、后搬迁原则。甲方应在征收补偿工作完成后，再进行房屋拆迁和土地征收工作。三、征收补偿内容1.房屋征收补偿（1）房屋价值评估：甲方委托具有资质的评估机构对征收范围内的房屋进行价值评估，评估结果作为确定房屋征收补偿款的依据。（2）补偿款计算：根据评估结果，甲方按照以下标准支付房屋征收补偿款：①对于合法房屋，按照评估价值的____%支付补偿款；②对于违法建筑，按照评估价值的____%支付补偿款；③对于临时建筑，按照评估价值的____%支付补偿款。（3）搬迁费、临时安置费：甲方按照以下标准支付搬迁费、临时安置费：①搬迁费：按照被征收房屋面积的____元/平方米支付；②临时安置费：按照被征收房屋面积的____元/平方米/月支付，临时安置期限不超过____个月。2.土地征收补偿（1）土地价值评估：甲方委托具有资质的评估机构对征收范围内的土地进行价值评估，评估结果作为确定土地征收补偿款的依据。（2）补偿款计算：根据评估结果，甲方按照以下标准支付土地征收补偿款：①对于集体土地，按照评估价值的____%支付补偿款；②对于国有土地，按照评估价值的____%支付补偿款。3.其他补偿（1）乙方应向甲方提供征收范围内房屋、土地的权属证明等相关材料，甲方按照以下标准支付其他补偿：①房屋产权证明：每份____元；②土地使用权证明：每份____元；③其他相关材料：根据实际情况协商确定。（2）乙方在征收范围内的合法经营性房屋，甲方按照以下标准支付经营性损失补偿：①按照房屋评估价值的____%支付经营性损失补偿；②对于经营性房屋的搬迁，甲方按照实际发生的搬迁费用给予补偿。四、征收补偿款的支付及安置1.甲方应在签订本协议之日起____日内，将房屋征收补偿款、土地征收补偿款、搬迁费、临时安置费、经营性损失补偿等款项支付给乙方。2.乙方应在收到征收补偿款后____日内，将征收范围内的房屋、土地交付给甲方。3.甲方应在征收范围内的房屋、土地交付后____日内，完成安置工作。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.甲方未按约定支付征收补偿款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定交付房屋、土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护征收补偿工作的顺利进行。2.如在履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：____市城市老旧街区改造指挥部代表（签名）：____签字日期：____年____月____日乙方（被征收方）：____市____区____街道____社区居民委员会代表（签名）：____签字日期：____年____月____日附件一：征收范围图