2025年生态养生馆合作合同

2025年生态养生馆合作合同甲方：（以下简称“甲方”），注册地址为，法定代表人____。乙方：（以下简称“乙方”），注册地址为，法定代表人____。鉴于甲乙双方有意合作建设、运营和管理一家生态养生馆，现就相关事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：本项目定名为____生态养生馆（以下简称“项目”）。1.2项目地点：项目位于中华人民共和国____省____市____区（县）____路____号，具体位置以双方确认的地址为准。1.3项目规模：项目占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，预计建设一栋集养生、康复、休闲于一体的综合楼，并配套相关设施。1.4建设周期：本项目建设周期为____个月，自合同签订之日起计算。第二条合作方式与分工2.1合作方式：甲方负责提供项目用地及办理相关土地使用手续；乙方负责项目的投资、建设和运营管理工作。2.2具体分工：甲方责任：（1）协助乙方办理项目相关的政府审批和报备手续；（2）确保项目用地的合法性，并承担相应费用；（3）提供必要的支持，包括但不限于协调当地政府部门关系。乙Responsibility:（1）负责项目的整体投资，包括土地购置、建设施工、设备采购等；（2）负责项目的日常运营和管理，包括员工招聘与培训、市场营销、客户接待等；（3）确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。第三条投资金额与收益分配3.1投资总额：本项目预计总投资为人民币____元（大写：____元整），其中：甲方出资额为人民币____元，占股比例为____%；乙方出资额为人民币____元，占股比例为____%。3.2收益分配：（1）项目运营后的净利润按照甲乙双方的持股比例进行分配；（2）若项目出现亏损，由双方按持股比例共同承担。3.3追加投资：如因项目发展需要增加投资，双方应协商一致后以书面形式确认，并按照持股比例共同出资。第四条运营与管理4.1管理机构：项目成立管理委员会（以下简称“管委会”），由甲乙双方各派代表组成。管委会负责项目的日常运营决策和监督工作。4.2运营方案：（1）乙方负责制定具体的运营计划，包括市场定位、服务内容、收费标准等，并报管委会批准；（2）甲方有权对乙方的运营方案提出建议，但不得干涉乙方的具体管理事务。4.3重大事项决策：项目涉及的重大事项（如投资预算调整、资产处置、对外合作等），需经管委会全体成员一致同意后方可实施。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）有权监督乙方的运营和管理活动；（2）有权获取项目收益分配；（3）负责协调政府部门关系，确保项目的合法性；（4）不得干涉乙方的具体管理事务。5.2乙方权利与义务：（1）享有项目的日常运营管理权；（2）有权获取项目收益分配；（3）负责项目的投资、建设和运营，并承担相应的风险；（4）定期向甲方汇报项目运营情况，接受甲方的监督。第六条费用与支付方式6.1加盟金：乙方需向甲方支付项目合作加盟金人民币____元（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内一次性支付至甲方指定账户。6.2管理费：在项目运营期间，乙方每年需向甲方支付管理费人民币____元（大写：____元整），分____次支付，每次支付时间为每季度结束后的____个工作日内。6.3收益分成：项目运营后的净利润按甲乙双方的持股比例进行分配，具体支付方式由管委会另行协商确定。第七条知识产权与保密条款7.1知识产权：（1）本项目的商标、标识、服务品牌等知识产权归双方共同所有；（2）未经双方书面同意，任何一方不得将上述知识产权用于其他商业用途。7.2保密义务：双方对在合作过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面许可，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1违约情形：（1）任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务；（2）因一方的过失导致项目无法按计划推进；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约处理：（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失（包括直接损失和间接损失）；（2）情节严重的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改或变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同终止11.1本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）因不可抗力导致项目无法继续运营；（3）任何一方严重违约，且在收到守约方书面通知后____日内未予以改正。11.2合同终止后，双方应共同清理项目资产，并按照持股比例分配剩余财产。第十二条其