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文档简介
2025年农村土地出让协议官方手册甲方(出让方):____乡(镇)____村村民委员会乙方(受让方):____根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其农村集体土地出让给乙方使用事宜,达成以下协议:一、出让土地基本情况1.1土地位置:甲方出让的土地位于____乡(镇)____村,具体地块位置详见附件一。1.2土地面积:出让土地总面积为____亩,具体地块面积详见附件一。1.3土地用途:乙方取得土地后,主要用于____(填写具体用途,如种植、养殖、建设等)。1.4土地现状:出让土地现状为____(填写现状,如荒地、耕地、林地等)。二、出让期限2.1出让期限:甲方将土地出让给乙方的使用期限为____年,自协议签订之日起计算。2.2续期规定:在出让期限届满前,乙方有续期意向的,应提前三个月向甲方提出续期申请。甲方根据乙方实际使用情况和法律法规规定,决定是否同意续期。三、出让价格及支付方式3.1出让价格:双方经充分协商,确定土地出让价格为人民币____元/亩,总计人民币____元。3.2支付方式:乙方应在协议签订之日起____日内,将土地出让价款支付给甲方。乙方支付方式为____(填写支付方式,如现金、转账等)。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方有权按照法律法规规定,对乙方使用土地进行监督管理。(2)甲方应保证出让土地权属清晰,无权属纠纷。(3)甲方应在协议签订后____日内,将出让土地交付给乙方使用。4.2乙方权利与义务:(1)乙方有权按照约定用途使用土地,并享有相应的土地使用权。(2)乙方应按照约定用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途。(3)乙方应按照约定支付土地出让价款。(4)乙方在使用土地期间,应遵守国家和地方有关法律法规,不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间交付土地的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为土地出让价款的____%。(2)甲方违反协议规定,擅自收回土地的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为土地出让价款的____%。5.2乙方违约责任:(1)乙方未按约定支付土地出让价款的,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金,违约金为土地出让价款的____%。(2)乙方未按约定用途使用土地的,甲方有权要求乙方改正,乙方拒绝改正的,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金,违约金为土地出让价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____乡(镇)____村村民委员会法定代表人(签字):
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