2025年杭州市个人授权住宅租赁代理合同

2025年杭州市个人授权住宅租赁代理合同甲方（委托人）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（受托人）：____名称：____营业执照编号：____地址：____联系电话：____法定代表人：____鉴于甲方希望委托乙方代理其位于杭州市的个人住宅租赁事务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方授权乙方为其提供以下服务：寻找合适的承租人；负责与潜在承租人签订房屋租赁合同；收取租金并代为保管；处理与租赁相关的其他事宜。1.2甲方同意，乙方在代理过程中有权收取佣金。佣金比例为____%（百分之____）的月租金，或固定金额为人民币____元整（￥____），具体以本合同第四条约定为准。第二条委托期限2.1本委托代理期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。若在此期间未成功出租房屋，则本合同自动终止，除非双方另行协商延长委托期限。2.2在委托期限内，甲方不得自行出租该住宅或授权其他第三方代理租赁事宜。____元整（￥____）。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：____3.2建筑面积：____3.3产权归属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有出租权限。若因产权纠纷或其他法律问题导致承租人受损，甲方应承担全部责任。第四条租金及佣金支付方式4.1房屋租金标准为人民币____元整（￥____）/月，押金为人民币____元整（￥____）。____（月/季度）支付，具体支付日期为每月____日或每季度首月____日前。4.2乙方可代收租金，并于每个计付周期结束后的____个工作日内将租金汇入甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____4.3佣金支付方式为：在租赁合同签订当日，由承租人向乙方支付。若因甲方原因导致佣金无法收取，甲方需在____日内补偿乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应提供房屋所有权证明、身份证明等文件，并确保其真实性、合法性。5.2甲方应配合乙方进行房屋展示、看房等工作，及时回复乙方的联系。5.3在租赁合同签订后，甲方应及时交付房屋及相关钥匙、门禁卡等，并协助办理相关交接手续。乙方的权利与义务：5.4乙方应积极寻找适合的承租人，如实向甲方报告承租人的信息及需求。5.5乙方有权收取佣金，并在代理过程中维护甲方的合法权益。5.6乙方不得超出合同约定范围使用甲方提供的信息或文件。第六条押金条款6.1押金用于担保承租人履行租赁合同义务。若承租人在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向承租人追偿。6.2租赁期满后，若无违约情况发生，甲方应在____日内将押金全额退还承租人，并不得收取任何费用。第七条转租与续租7.1在租赁期内，承租人需转租房屋的，必须征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，乙方有权终止租赁合同。7.2租赁期满后，若双方均无异议，可协商续签租赁合同。在同等条件下，原承租人享有优先续约权。第八条合同的终止与解除8.1在委托代理期限内，若房屋成功出租，本合同自动终止。8.2若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定条款的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条违约责任9.1若甲方未按约定支付佣金或未能配合乙方工作导致代理失败的，需向乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。9.2若乙方未尽代理职责，导致房屋出租失败的，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之