2025年成都二手住宅交易合同

2025年成都二手住宅交易合同本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国四川省成都市签订：甲方（卖方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手住宅买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于成都市____区（市、县）____街道____号的二手住宅出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：____建筑面积：____平方米使用性质：住宅房屋结构：____配套设施：水、电、燃气、暖气等已安装并正常使用甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。如因甲方原因导致房屋产权问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第二条成交价格及支付方式房屋成交总价为：人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（大写），即￥____元。付款方式：首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（大写），即￥____元。该定金在房屋过户后自动转为房款。第二期付款：乙方应于办理完房屋所有权转移登记手续之日起____日内，支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（大写），即￥____元。甲方收取房款后，应当向乙方提供收据。如需开具发票，甲乙双方另行协商。第三条房屋交付交房时间：甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内完成交房手续，并将房屋及钥匙交付给乙方。交房前的费用结清：水、电、燃气、暖气等公共事业费用由甲方承担至交房之日止，交房后由乙方承担。物业管理费及其他相关费用由甲方结清至交房之日。第四条房屋过户甲乙双方应于签订本合同之日起____日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。所需税费、评估费等由甲乙双方按照国家规定各自承担。在办理过户过程中，如因甲方原因导致无法按时完成过户，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第五条违约责任逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金。逾期交房违约金：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的____‰作为违约金。其他违约责任：任何一方违反本合同约定的义务或承诺，导致对方遭受损失的，应当赔偿其损失。第六条合同解除如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同。经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除合同。本合同自双方签字之日起生效，任何一方不得单方面擅自终止或变更。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项房屋交付前，甲方应当将户口迁出该房屋。房屋维修基金及相关费用由甲方结清并过户至乙方名下。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一