小学物业服务中心管理合同书6篇

小学物业服务中心管理合同书6篇篇1#甲方（学校方）：学校名称：地址：联系人：联系电话：#乙方（物业方）：公司名称：地址：联系人：联系电话：#合同签订背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小学物业服务中心进行管理的相关事宜，达成如下协议。#合同管理范围1.管理范围：甲方委托乙方对小学物业服务中心进行全面的管理，包括但不限于物业服务、保安服务、清洁服务、绿化服务以及设施设备维护等。2.管理期限：本合同自签订之日起生效，管理期限为XX年。期满后，双方可协商续签。3.管理标准：乙方需按照甲方要求，制定科学合理的管理制度，确保物业服务中心的高效运作和优质服务。#双方权利义务1.甲方权利与义务：-权利：甲方有权对乙方的管理服务进行监督，确保管理质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提交管理报告，了解物业服务中心的运行情况。-义务：甲方需按时支付乙方相应的管理服务费用。甲方需为乙方提供必要的工作支持和配合，确保管理服务的顺利进行。2.乙方权利与义务：-权利：乙方有权获得相应的管理服务报酬。乙方有权要求甲方提供必要的工作支持和配合。-义务：乙方需按照合同约定，提供高效、优质的服务。乙方需建立健全的管理制度，确保物业服务中心的规范运作。#物业服务内容1.日常保洁：乙方需负责物业服务中心的日常保洁工作，包括公共区域、办公室、会议室等场所的清洁和卫生管理。2.绿化养护：乙方需负责物业服务中心的绿化养护工作，包括绿化植物的选择、种植、养护等，确保绿化环境美观、舒适。3.保安服务：乙方需提供专职保安人员，负责物业服务中心的安全保卫工作，确保人员和财产安全。4.设施设备维护：乙方需定期对物业服务中心的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行和使用寿命。5.客户服务：乙方需提供高效的客户服务，包括咨询、投诉处理、维修服务等，确保甲方的办公和居住环境得到保障。#合同金额与支付方式1.合同金额：本合同的管理服务费用为每年XX元。费用包含乙方提供的管理服务人员的工资、社保、福利等全部费用。2.支付方式：甲方需在每年XX月XX日前通过银行转账方式支付管理服务费用给乙方。具体转账信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。#违约责任1.甲方违约：如甲方未按时支付管理服务费用或未提供必要的工作支持和配合，导致管理服务无法顺利进行，甲方需承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供高效、优质的服务或管理服务存在严重缺陷，乙方需承担相应的违约责任。#争议解决方式1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，可进入诉讼程序。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。在诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉争议的部分。#合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同终止：合同履行期间，如遇不可抗力或双方协商一致的情形，可提前终止合同。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜。甲方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇2#甲方（学校方）：名称：XX小学地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX校长联系电话：XXX-XXXX-XXXX#乙方（物业方）：名称：XX物业管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX经理联系电话：XXX-XXXX-XXXX#合同条款：一、合同目的甲方委托乙方对XX小学物业服务中心进行全面管理，提供优质的物业服务，确保学校的教学和生活环境得到优化。二、管理范围1.校园清洁：乙方负责校园公共区域及教学楼的日常清洁工作，保持校园环境整洁卫生。2.绿化养护：乙方需对校园内的绿化植物进行定期养护，确保绿化植物茁壮成长，为师生提供宜人的自然环境。3.保安服务：乙方应提供足够的保安人员，负责校园安全巡逻，确保师生人身及财产安全。4.设施维护：乙方需定期对校园内的设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。5.垃圾处理：乙方负责校园垃圾的分类、收集和处理，保持校园环境整洁。6.公共卫生管理：乙方需对校园公共卫生区域进行定期消毒、灭虫等处理，确保公共卫生安全。7.其他服务：根据甲方需求，乙方可提供其他合理的物业服务。三、管理要求1.乙方需制定详细的管理制度和服务流程，确保物业服务的高效率、高质量。2.乙方应定期对物业人员进行培训和教育，提高服务意识和专业技能。3.乙方需接受甲方的监督和管理，及时整改甲方提出的问题。4.乙方应确保物业服务的安全性和稳定性，防止因物业服务问题影响学校的教学秩序。5.乙方需遵守中国相关的法律法规，确保物业服务的合法性和合规性。四、费用与支付1.物业服务费用由乙方根据管理范围和要求进行报价，甲方审核同意后支付。具体费用标准见附件1。2.甲方按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间和方式由双方协商确定。3.如因不可抗力或甲方原因导致物业服务无法正常运行，乙方有权要求甲方承担相应的损失。4.乙方需提供正规的发票作为收款凭证，甲方在收到发票后尽快完成支付。五、合同期限与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。具体起始和结束日期见附件2。2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如需续签，双方应根据实际情况调整管理范围和费用标准。3.合同期内，任何一方不得擅自终止合同。如需提前终止合同，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。具体违约责任见附件3。4.合同终止后，乙方应尽快完成物业管理交接工作，确保物业管理服务的顺利进行。具体交接事项见附件4。六、争议解决与管辖法院1.本合同的解释权归甲方所有。如双方对合同内容产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。具体管辖法院见附件5。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分内容。如因争议导致部分或全部物业服务无法正常运行，双方应共同协商解决方案。具体解决方案见附件6。3.争议解决过程中产生的费用由双方共同承担。具体承担比例和方式由双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规进行处理。具体法律法规见附件7。4.争议解决后，双方应继续履行本合同的其他内容。如需调整管理范围或费用标准等条款，双方应根据实际情况重新协商并签订书面协议。具体协议内容见附件8。5.本合同的所有修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认后方为有效。具体修改和补充条款见附件9。同时，本合同的修改和补充不应与主合同内容相抵触或损害对方的合法权益。如有冲突或损害对方权益的情况出现，应以主合同内容为准进行处理和解释。具体处理办法见附件10。篇3甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小学物业服务中心（以下简称“小区”）提供物业管理服务，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方负责提供小区内所有公共区域的清洁、绿化、维修、保养等服务。2.乙方负责保障小区内的公共安全，维护小区内的公共秩序。3.乙方负责提供小区内的垃圾收集、清运服务。4.乙方负责提供小区内的停车位管理、车辆进出登记服务。5.乙方负责提供小区内的物业服务咨询、投诉处理服务。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物业服务费用1.物业服务费用由甲方按照每平方米______元的标准向乙方支付。具体费用根据小区内的房屋面积计算。2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，如有拖欠，应按每日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。四、物业服务质量1.乙方应提供优质的服务，确保小区内的公共区域清洁、绿化、维修、保养等服务质量达到规定标准。2.乙方应定期对小区内的公共设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。3.乙方应建立投诉处理机制，对甲方的投诉应及时处理，并反馈处理结果。五、违约责任1.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，如有拖欠，应按每日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。同时，乙方有权终止本合同。2.乙方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、合同终止1.本合同自签订之日起生效，并在物业服务期限届满时终止。2.合同终止时，乙方应清算与甲方的费用往来，并移交相关财物和资料。3.合同终止时，甲方应确保小区内的公共区域清洁、绿化、维修、保养等服务质量达到规定标准，并支付未结清的物业服务费用。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。八、其他约定事项1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区内的公共卫生和安全环境。2.乙方应在提供物业服务的同时，加强与甲方的沟通和联系，及时了解甲方的需求和意见，不断改进服务质量。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主委员会）：______（签字盖章）日期：______年______月______日乙方（物业管理公司）：______（签字盖章）日期：______年______月______日篇4甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小学物业服务中心进行管理的有关事宜，达成如下协议：一、物业服务中心概况1.物业服务中心名称：_________2.物业服务中心地址：_________3.物业服务中心规模：_________二、委托管理事项1.校园环境卫生管理：乙方负责对小学校园内的环境卫生进行日常管理，包括清扫公共区域、保持环境整洁等。2.校园秩序维护：乙方负责维护小学内的公共秩序，保障师生的人身安全。3.校园设施设备管理：乙方负责对小学校园内的设施设备进行日常管理，包括维护设施、保养设备、处理故障等。4.校园绿化管理：乙方负责对小学校园内的绿化进行日常管理，包括养护花草、修剪树木等。5.其他管理事项：乙方还需承担甲方安排的其他管理事项。三、管理期限与费用1.管理期限：本合同的管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.管理费用：甲方需向乙方支付管理费用，具体费用根据管理事项的不同而有所差异，详见附件。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方的管理工作，提出合理的管理建议；按时支付管理费用；支持乙方开展管理工作。2.乙方权利义务：乙方有权获得管理费用；按照合同约定开展管理工作；承担因管理不善造成的责任。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：甲方未按时支付管理费用的，应当按日向乙方支付违约金，标准为未支付金额的_____%。甲方违约给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定开展管理工作的，应当按日向甲方支付违约金，标准为合同总金额的_____%。乙方违约给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：双方因本合同发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：因本合同产生的纠纷，由双方协商确定的管辖法院管辖；协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。七、合同生效条件及备案情况1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同备案情况：本合同已向相关部门备案。八、其他约定事项及未尽事宜的约定1.其他约定事项：双方可另行签订补充协议，对未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未尽事宜的约定：本合同未约定的事项，由双方协商确定；协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。如法律法规无相关规定的，按照公平原则处理。本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效，合同期满前_____天，双方应协商续签或终止合同的事宜。如一方需提前终止合同，应提前_____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小学物业服务中心进行管理的有关事宜，达成如下协议：一、物业服务中心概况1.物业服务中心名称：_________2.物业服务中心位置：_________3.物业服务中心规模：_________二、委托管理事项1.乙方负责对物业服务中心进行全面的管理，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等；（2）物业管理区域内的设施设备维护、保养、运行等；（3）物业管理区域内的安全保卫、消防管理、应急预案制定与实施等；（4）物业管理区域内的物业服务费用收取、使用和管理等。2.乙方在物业管理过程中，应当遵循国家的法律法规和行业规范，为甲方提供优质的服务。三、管理期限与费用1.委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满，如需续签，双方应提前三个月协商续签事宜。2.甲方应按年向乙方支付物业服务费用，具体金额为_____元/年。甲方应在每年合同签订后支付当年物业服务费用。3.如因甲方原因未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付金额的千分之一。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务；（3）乙方应严格遵守国家的法律法规和行业规范，为甲方提供优质的服务。在物业管理过程中，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及赔偿标准1.如因甲方原因未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付金额的千分之一。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。2.如因乙方原因未按时向甲方提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准根据双方协商确定。如协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据材料。如因一方原因导致仲裁或诉讼无法进行的，该方应承担相应的法律责任。篇6甲方（委托方）：XX小学乙方（受托方）：XX物业服务中心根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX小学进行物业管理事宜，签订本合同。一、物业管理服务内容1.物业服务地址：XX小学2.物业服务范围：学校的绿化、保洁、保安、维修等服务。3.物业服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。二、物业管理服务费用1.甲方应按期向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据乙方提供的服务内容和甲方实际需求进行协商确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月物业管理服务费的发票，甲方应在收到发票后7个工作日内完成支付。3.甲方有义务按照合同约定支付物业管理服务费，乙方有义务提供合法有效的发票。三、物业管理服务质量1.乙方应确保物业管理服务质量符合合同约定和甲方要求，包括但不限于绿化养护、保洁服务、保安服务、维修服务等方面。2.甲方有权对物业管理服务质量进行监督