2025年子女父母间房产过户合同范文

2025年子女父母间房产过户合同范文本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____乙方（受让方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____鉴于甲乙双方系父母与子女关系，甲方自愿将其名下房产过户至乙方名下，乙方同意接受该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿转让给乙方的房产位于____（以下简称“该房产”），具体坐落地址为：____。1.2该房产的不动产权证书编号为____，建筑面积为____平方米，规划用途为____。第二条房产过户方式2.1双方一致同意，本次房产过户采取以下第____种方式：（1）赠与；（2）买卖；（3）其他方式：____。2.2无论采用何种方式，双方均应按照国家相关法律法规及政策要求办理过户手续，确保交易合法、有效。第三条房产价款及支付方式3.1如本次房产过户为买卖形式，则该房产的转让价格为人民币（大写）____元整（￥）。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）____元整（￥），剩余款项按照如下方式支付：（1）乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）____元整（￥）；（2）尾款人民币（大写）____元整（￥）应于房产过户手续完成之日一次性付清。3.3如本次房产过户为赠与形式，则无需支付价款，双方确认该房产无偿转让给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，并且不存在任何抵押、查封或其他权利限制；（2）甲方应如实向乙方披露该房产的现状及相关信息，包括但不限于是否存在质量问题、是否涉及纠纷等；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）在过户完成前，如因甲方原因导致房产毁损或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定支付相关价款或定金，并积极配合甲方办理过户手续；（2）乙方应在过户完成后及时领取不动产权证书，并妥善保管该证书；（3）在房产交付后，乙方对该房产享有完整的占有、使用、收益及处分权。第五条房产交付与过户时间5.1甲方应于____年____月____日前将该房产实际交付给乙方，并保证房屋内物品完好无损。5.2双方应于房产交付后____日内共同前往不动产登记部门办理过户手续，任何一方不得拖延或拒绝。第六条税费承担6.1因本次房产过户产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。6.2如有特殊约定，双方可另行协商确定税费承担方式，并以书面形式补充本条款。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币（大写）____元整（￥），并赔偿因此造成的实际损失。7.2如因甲方原因导致房产过户手续无法完成或房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项及承担相应赔偿责任。7.3如因乙方原因导致未能按期支付价款或办理过户手续，甲方有权解除合同，并没收定金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方确认，在签署本合同时已充分阅读并理解合同内容，并自愿接受合同约束。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月__