2025年子女父母间房产过户合同范文_第1页
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文档简介

2025年子女父母间房产过户合同范文本合同由以下双方于____年____月____日签订:甲方(转让方):____身份证号码:____联系电话:____住址:____乙方(受让方):____身份证号码:____联系电话:____住址:____鉴于甲乙双方系父母与子女关系,甲方自愿将其名下房产过户至乙方名下,乙方同意接受该房产。为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,经双方协商一致,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1甲方自愿转让给乙方的房产位于____(以下简称“该房产”),具体坐落地址为:____。1.2该房产的不动产权证书编号为____,建筑面积为____平方米,规划用途为____。第二条房产过户方式2.1双方一致同意,本次房产过户采取以下第____种方式:(1)赠与;(2)买卖;(3)其他方式:____。2.2无论采用何种方式,双方均应按照国家相关法律法规及政策要求办理过户手续,确保交易合法、有效。第三条房产价款及支付方式3.1如本次房产过户为买卖形式,则该房产的转让价格为人民币(大写)____元整(¥)。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付定金人民币(大写)____元整(¥),剩余款项按照如下方式支付:(1)乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币(大写)____元整(¥);(2)尾款人民币(大写)____元整(¥)应于房产过户手续完成之日一次性付清。3.3如本次房产过户为赠与形式,则无需支付价款,双方确认该房产无偿转让给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方应保证对该房产拥有完整的所有权,并且不存在任何抵押、查封或其他权利限制;(2)甲方应如实向乙方披露该房产的现状及相关信息,包括但不限于是否存在质量问题、是否涉及纠纷等;(3)甲方应协助乙方办理房产过户手续,提供必要的文件和证明材料;(4)在过户完成前,如因甲方原因导致房产毁损或灭失,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定支付相关价款或定金,并积极配合甲方办理过户手续;(2)乙方应在过户完成后及时领取不动产权证书,并妥善保管该证书;(3)在房产交付后,乙方对该房产享有完整的占有、使用、收益及处分权。第五条房产交付与过户时间5.1甲方应于____年____月____日前将该房产实际交付给乙方,并保证房屋内物品完好无损。5.2双方应于房产交付后____日内共同前往不动产登记部门办理过户手续,任何一方不得拖延或拒绝。第六条税费承担6.1因本次房产过户产生的各项税费,包括但不限于契税、个人所得税、印花税等,由双方按照国家法律法规的规定各自承担。6.2如有特殊约定,双方可另行协商确定税费承担方式,并以书面形式补充本条款。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的,应向守约方支付违约金人民币(大写)____元整(¥),并赔偿因此造成的实际损失。7.2如因甲方原因导致房产过户手续无法完成或房产存在权利瑕疵,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的所有款项及承担相应赔偿责任。7.3如因乙方原因导致未能按期支付价款或办理过户手续,甲方有权解除合同,并没收定金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议的,应协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条补充条款9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方确认,在签署本合同时已充分阅读并理解合同内容,并自愿接受合同约束。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式____份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续,具有同等法律效力。甲方(签字):____日期:____年____月____日乙方(签字):____日期:____年____月__

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