2025年超豪华景观别墅交易合同

2025年超豪华景观别墅交易合同甲方（卖方）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的超豪华景观别墅（以下简称“该物业”），且乙方希望购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1该物业为一栋超豪华景观别墅，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2该物业位于____，享有____（如：高尔夫球场、海滨、山脉等）的壮丽景观。1.3物业产权证号：____1.4房屋所有权人为：____第二条交易价格2.1双方同意该物业的总购买价为人民币____元（大写：____）。2.2付款方式如下：定金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元。首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元。尾款：剩余款项人民币____元，应于该物业所有权转移登记完成后____日内支付完毕。第三条交房时间3.1甲方应于____年____月____日前将该物业交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.2交房时，甲方应提供以下文件：房地产权证原购房合同物业费、水电煤等费用的结清证明其他与该物业相关的文件第四条权属转移登记4.1双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向当地房地产管理部门申请办理该物业的所有权转移登记手续。4.2甲方应协助乙方完成所有权转移登记，并提供所需文件。4.3所有权转移登记费用由____承担，评估费用由____承担。第五条买方的权利与义务5.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款。5.2乙方有权在该物业交付后对该物业进行装修、使用或出租。5.3乙方不得擅自改变该物业的结构，如有需要，应征得甲方书面同意并报相关部门批准。第六条卖方的权利与义务6.1甲方应保证对该物业拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。6.2甲方应在交房前结清该物业的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。6.3甲方不得在交房后对该物业进行任何出售或抵押行为。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。7.2若甲方未按本合同约定时间交付该物业或办理所有权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的____%作为违约金。7.3任何一方违反本合同其他条款，均应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整或解除合同。8.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方对本合同条款的任何修改或补充均需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。第十条争议解决10.1因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同在该物业所有权转移登记完成并交付后自动终止。第十二条其他约定12.1本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。12.2双方的联系地址和联系电话如有变更，应在