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文档简介

2025年上海市房产交易合同策划甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房产出售给乙方,乙方同意购买,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1房产位于上海市____区____路____号____室,建筑面积为____平方米,房产证编号为____,土地使用权证编号为____。1.2房产性质:____(住宅、商业、办公等)。1.3房产现状:____(毛坯、装修等)。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定,房产交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.2乙方支付方式如下:(1)首付款:人民币(大写):____元整(小写):¥____元,于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。(2)余款:人民币(大写):____元整(小写):¥____元,于____年____月____日前支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。3.2乙方应在房产过户完成后____个工作日内,办理房产交付手续。3.3房产交付时,甲方应保证房产现状与合同约定相符,如有不符,乙方有权要求甲方进行整改或退还已支付的部分房款。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。(2)甲方应协助乙方办理房产过户手续。(3)甲方应承担因房产过户所产生的相关税费。4.2乙方权利义务:(1)乙方应按照本合同约定支付房款。(2)乙方应自行承担因购房所产生的相关税费。(3)乙方应按照甲方提供的房产现状进行使用,不得擅自改变房产用途。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定,导致房产过户不能按期完成,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房产交易价格的____%。5.2乙方如违反本合同约定,逾期支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房产交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____签名/盖章:____签订日期:____乙方(买方):____签名/盖章:____签订日期:____附加条款:1.本合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.如甲乙双方需对本合同进行变更或解除,应书面协议,并经双方签字(或盖章)确认。3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。4.本合同附件为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):____签名/盖章:____签订日期:____乙方(买方):____签名

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