2025年地产项目合并合同范文

2025年地产项目合并合同范文鉴于甲方（）与乙方（）均为合法注册的企业法人，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就双方合并开发位于____地区的地产项目（以下简称“该项目”）达成如下协议：第一章总则合作宗旨本合同旨在明确甲方与乙方在该项目中的权利义务关系，确保双方共同完成项目的开发、建设和运营工作。双方将共同努力，实现资源共享、优势互补，推动项目顺利进行。合同适用范围本合同适用于该项目的规划、设计、建设、销售及后期管理等所有相关事项。合同签订地点与生效本合同在____（城市或地区）签订，并自双方签字盖章之日起生效。第二章合并方式与资产交接合并方式双方同意采取股权收购的方式进行合并，即甲方将乙方的股权全部转让给甲方，乙方不再独立存在。具体股权转让事宜详见本合同附件一《股权转让协议》。资产交接乙方名下的所有与该项目相关的资产（包括但不限于土地使用权、在建工程、设计文件等）需在过渡期内完成向甲方的交接，并签署相关资产转让协议。资产交接清单由双方共同确认，作为本合同的附件二。负债处理截至合并基准日，乙方的所有债务及或有负债均由乙方负责清偿。如因未及时清偿导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。人员安排乙方现有员工在过渡期内由甲方继续聘用，具体劳动关系调整事宜由双方另行协商确定，并签署《员工安置协议》作为本合同的附件三。第三章双方权利与义务第一条甲方的权利与义务权利负责项目的整体规划、设计及建设工作；负责项目的资金筹措及融资工作；对乙方的财务、业务进行整合，确保项目顺利推进。义务按照本合同约定支付股权转让价款及相关费用；保障乙方员工在过渡期内的合法权益；遵守相关法律法规，确保项目的合法性。第二条乙方的权利与义务权利要求甲方按照本合同约定支付股权转让价款；监督甲方在项目开发过程中的履约情况；在过渡期内配合甲方完成资产交接及员工安置工作。义务按照本合同约定清偿所有债务，解除所有可能影响项目推进的限制性条件；协助甲方完成项目的规划、设计及建设工作；保守商业秘密，不得向第三方披露与该项目相关的信息。第四章项目开发开发计划双方同意按照如下时间节点推进项目：____（时间）前完成项目规划设计方案的审批；____（时间）前开始施工建设；____（时间）前完成项目主体结构封顶；____（时间）前实现项目交付。设计与建设标准项目的设计与建设需符合国家及地方相关法律法规，并达到行业标准。如因设计或建设质量问题导致的损失，由责任方承担相应责任。开发费用项目的开发费用由甲方统一承担，具体金额及支付方式详见本合同附件四《开发费用预算表》。第五章收益分配与利润分成收益分配原则项目实现销售后，双方按照股权比例（即甲方____%、乙方____%）分配净利润。如项目未达到预期收益，双方同意优先以项目资产清偿债务，剩余部分按股权比例分配。利润分成时间项目年度结算后三个月内，双方进行利润分配，并签署《利润分配确认书》作为本合同的附件五。税务处理双方应按照相关法律法规缴纳所得税及其他税费。如因税务问题导致的争议，由双方协商解决。第六章费用与责任评估费用为确保项目合并的顺利进行，双方同意共同承担项目资产评估费用，具体金额为____元（大写：____）。该费用由甲方在本合同签署后____个工作日内支付。过渡期支持过渡期内，乙方需向甲方提供必要的支持，包括但不限于协助办理相关手续、提供历史资料等。如因乙方未能尽责导致项目延误，乙方应承担相应责任。违约金如任一方未履行本合同约定的义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，金额为____元（大写：____）。若违约金不足以弥补损失，违约方还需赔偿实际损失。第七章保密与竞业限制保密条款双方承诺对在合作过程中获知的商业秘密、技术信息及其他机密事项予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露相关信息。竞业限制在本合同有效期内及终止后____年内，乙方及其关联公司不得从事与该项目类似的开发或经营活动。如违反此条款，乙方需支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八章违约责任单方面解除合同若任一方严重违反本合同约定，且在收到守约方书面通知后____日内未予改正，则守约方有权单方面解除合同。违约方需承担相应的法律责任及经济赔偿责任。不可抗力因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同内容或延长履行期限。第九章争议解决协商解决双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。仲裁/诉讼如协商未果，则任何一方均可向____（城市）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款合同修改对本合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方签字盖章后生效，且作为本合同不可分割的一部分。通知与送达本合同项下所有通知及文件应以书面形式发送至合同中列明的地址。如地址变更，应在变更后____日内书面通知对方，否则视为已送达。法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并受其管辖。合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____法定代表人/授权代表签字：____日期：__