2025年广州市个体授权商铺租赁代理合同

2025年广州市个体授权商铺租赁代理合同甲方（出租方）：____地址：____身份证号码：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____身份证号码：____联系电话：____鉴于甲方拥有所辖商铺的租赁代理权，并愿意将该商铺授权给乙方进行出租及管理；乙方同意接受甲方的授权，并按本合同约定履行相关义务。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同目的1.1甲方将广州市____区____路____号商铺（以下简称“目标商铺”）的租赁代理权授予乙方，乙方将在甲方授权范围内行使该商铺的出租及管理权利。第二条授权范围2.1甲方授权乙方在本合同约定的有效期内，以甲方名义出租目标商铺，并与承租人签订租赁合同。2.2乙方有权收取租金及相关费用，并按照约定向甲方支付代理服务费。2.3乙方不得超出甲方授权范围行使任何权利，包括但不限于以任何形式转让或转包该代理权。第三条合同期限3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1目标商铺的基本租金为人民币____元/月（大写：____）。4.2乙方应按月向甲方支付代理服务费，具体金额为人民币____元/月（大写：____），于每月____日前支付。4.3租金及代理服务费的支付方式可协商确定，包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供目标商铺的所有相关资料，并协助乙方办理与商铺出租相关的各项手续。5.1.2甲方有权监督乙方的代理行为，确保其符合本合同约定及法律法规规定。5.1.3甲方不得在合同期内单方面收回目标商铺的代理权，除非乙方严重违反本合同约定。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定，积极寻找承租人，并确保租赁合同的合法有效性。5.2.2乙方有权收取租金及相关费用，并按约定向甲方支付代理服务费。5.2.3乙方不得以任何形式将目标商铺用于违法活动或进行损害甲方利益的行为。第六条押金条款6.1承租人缴纳的押金由甲方收取，作为保障租赁合同履行的担保。6.2在租赁关系终止后，若承租人无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方，不得扣留或抵扣任何费用。第七条费用承担7.1乙方在代理过程中产生的推广费、广告费等费用由乙方自行承担。7.2目标商铺的维修、保养及相关物业管理费用由甲方承担，除非另有约定。第八条提前终止条款8.1在合同期内，任何一方不得单方面提前终止本合同，除非出现以下情形：8.1.1对方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后____日内未予改正。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2提前终止合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1若乙方未能按时支付代理服务费或违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.2若甲方无故收回目标商铺的代理权或干涉乙方正常代理行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第十条其他条款10.1保密义务：双方承诺对在合作过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同内容或解除合同。10.3争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，