2025年居住区环境美化物业管理清洁维护合同

2025年居住区环境美化物业管理清洁维护合同甲方（发包方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承包方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方委托乙方对位于____市____区的居住区环境美化、物业管理及清洁维护工作进行管理，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____年居住区环境美化物业管理清洁维护1.2项目地点：____市____区____路____号1.3管理区域：包括但不限于该居住区内的公共道路、绿地、建筑外立面、垃圾桶、健身设施、儿童游乐场等公共区域及配套设施。1.4合同期限：本合同自签订之日起至____年____月____日止，为期____年。第二条管理服务内容2.1环境美化管理乙方负责对居住区内的公共区域进行日常清洁维护，并根据甲方要求实施绿化美化工程。具体包括但不限于以下工作：定期清理绿地、花卉及苗木的枯枝落叶，保持环境整洁；对公共区域的花卉进行定期浇水、施肥、修剪和更换；清理河道、水池及其他水体中的垃圾，并确保水质清洁；对建筑外立面进行清洗，保持外观整洁美观。2.2物业管理服务乙方负责对居住区内的基础设施进行日常维护，确保其正常运行，并协助甲方处理相关投诉和问题。具体包括但不限于以下工作：定期检查并维护公共照明设施、排水系统、健身设施等；对损坏的路面、绿地围栏、垃圾桶等进行修复或更换；协助甲方对居住区内的违规行为（如乱堆乱放、随意倾倒垃圾等）进行劝导和处理。2.3清洁维护工作乙方负责对居住区内的公共区域进行日常清洁，确保环境干净整洁。具体包括但不限于以下工作：定期清扫道路、绿地及广场；清理垃圾桶并及时更换垃圾袋；对公共区域的外墙、玻璃幕墙等进行定期清洗；处理居民投诉中涉及的环境卫生问题。第三条服务质量标准3.1环境美化乙方应确保居住区内的绿化面积不低于____%，绿地内植物生长良好，无明显枯萎或病虫害现象。公共区域的花卉布置需符合季节特点，做到美观大方。3.2清洁维护乙方应保证居住区内道路、广场等公共区域无明显垃圾和污渍，垃圾桶外观整洁，无异味。建筑外立面清洗后不得有明显水痕或污染痕迹。3.3物业管理乙方应对基础设施进行定期检查，确保其正常运行。对于居民提出的投诉问题，乙方应在____小时内响应，并在____个工作日内解决。3.4考核机制甲方将对乙方的管理服务进行定期考核，具体考核标准详见附件《服务质量考核办法》。若乙方连续两次考核不合格，甲方有权解除合同。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的管理服务，并提出改进建议；甲方应按时支付乙方的服务费用；甲方应为乙方提供必要的工作条件，如水源、电源及办公场所。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付合同约定的费用；乙方应严格履行本合同规定的管理服务内容，确保服务质量符合约定标准；乙方应对在管理过程中产生的垃圾进行分类处理，并符合国家环保要求。第五条合同费用及支付方式5.1服务费用甲方向乙方支付的年服务费为人民币____元（大写：____圆整），此费用已包含人工、材料、设备维护等所有相关成本。5.2支付时间甲方应于每季度首月的____日前向乙方支付上季度的服务费用。5.3支付方式甲方向乙方指定账户支付服务费，具体信息如下：开户银行：____银行账号：____第六条合同的变更与解除6.1合同变更如需对本合同进行修改或补充，双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除在合同期限内，若乙方连续两次考核不合格，或因乙方原因导致居住区环境严重恶化，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的____‰作为违约金。7.2乙方违约责任若乙方未能履行管理服务义务或服务质量不符合约定标准，甲方有权扣除相应服务费，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。____市人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密义务双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因战争、自然灾害等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，且互不承担违约责任。9.3通知与送达本合同项下任何一方发出的通知或其他文件应以书面形式送达对方。如以邮寄方式发送，则以邮戳日期为准；如以电子邮件发送，则以发送成功之日为准。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有